股場放大鏡：內房正路選擇揀合景 - 歐陽風
■隨著內房板塊轉強，揀合景是正路之選。圖為集團主席孔健岷。資料圖片
近期科網及新興行業股票唔多掂，但內房股卻似開始受到注意，除了限購有望放鬆之外，更大原因是內房業績的確強勁，亦大幅強化公司資產負債表。
例如近期公佈佳績的世茂房地產(813)去年核心淨利潤為73.2億元(人民幣．下同)，按年升67%，並較市場預期高12%，收入按年升45%至415億元，每股股息升47%至0.81港元，而根據其最新售樓進度，今年首三個月已鎖定全年售樓目標逾70%，下三季放慢手腳都得。
恒大地產(3333)更勁，去年收入上升43.5%，至652.6億元，淨利潤更急升49.3%至137.1億元，扣除投資物業重估增值，主營業務淨利潤急升66%至103億元，每股盈利0.789元，擬派發末期息每股0.43元，折合約0.5港元，恒大昨股價3.66元，意味其年股息率達13厘以上，業績對辦，資產負債表大幅轉強再加高息，仲要股價低殘，恒大今日睇怕追貨追到氣咳。
要吼內房，其實大把優質貨可揀，例如3月較早前公佈業績的合景泰富(1813)同樣資產負債表強勁，截至去年底錄得純利27.5億元，按年升14.2%，每股盈利95分，派末期息29分，大增近一倍，期內集團收入94.68億元，按年跌2.15%，負債比率由63.5%跌至去年底56.3%。
瑞銀發表研究報告指出，維持合景泰富的投資評級為「買入」，目標價6.16元，因其資產負債表管理強勁、盈利增長可預測性良好、合理控制土地及建築成本以致利潤堅韌。合景泰富公佈業績後股價明顯轉強兼跑贏大市，反映市場對其業績給予良好評價，隨著整體板塊轉強，內房股揀合景是正路之選。
歐陽風
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