撐內房
2015/03/17 08:52:17
網誌分類: 經濟
上證綜指周一表現神勇，罕有地大升2.4%至3448點，大力升穿3405點的高位，創出超過6年以來新高。A股大升，除了在大量申請新股資金解凍，重投股市外，對市場起到直接的刺激性作用，中央領導在兩會結束時的講話及可能有良好政策出台，更係推動大市的主力。
總理李克強在上周日的講話，除了暗示放水救經濟外，對内地樓市也有支持，佢話「中國城鎮化進程還在加快，中國房地產市場的需求是剛性的，我們鼓勵居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地產長期平穩健康發展。」市場人士的解讀係對樓市接下來的發展將有諸多利好。
早於上周日，住房和城鄉建設部新聞發言人倪虹已經透露，支持居民自住和改善性需求將是2015年住房政策的重要導向。事實上，今年的政府工作報告提出了六個方面作為消費新的增長點，其中一個就是穩定住房消費。
中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》稱，這意味著接下來樓市發展將有諸多利好。他預期中央會對此前的壓抑樓政策繼續松綁。例如放鬆二套房的首付，現時，內地買第二套房首付普遍是要俾七成首期，這是在2013年樓市最火爆的時候出台的抑制性政策，但目前這一背景已經大變。在鼓勵改善性需求的情況下，過高的首付標準顯然是不符合要求的。
張大偉預計，目前房地產市場正在開始企穩，政策也會在4月份逐步落地，到時二套房首付很可能將回歸到五成。而二套房首付降低，最大的影響是一、二線城市，因為這些城市的改善需求總量較大，對借貸需亦比較高。
在政府的多項出台政策中，最搶眼球的就非男人的最愛的足球事業了。足球概念股更大幅跑贏大市。周一，國務院辦公廳發布《中國足球改革發展總體方案》。列舉50條措施，分近、中長三期改善中國足球事業，其中包括興建兩大青少年足球訓練中心以及搞多啲聯賽，提高全國的足球氣氛。最終目標，當然係中國男足打入世界杯決賽周啦。
上日A股基本上全線拉升，有分析認為係短期整體性上漲行情展開，下一目標係高位3478點。內地股市大漲，港股亦有得益，但走勢始終跟唔住內地，國企指數升0.9%，恆指升0.5%，遠低於上證的2.3%升幅。
相對來說，歐洲股市就比港股靚仔啦，德國股市同A股一樣大漲2.4%，法國股市亦升1%。外圍造好，美國股市亦唔執輸，即使紐約油價繼續下滑至每桶44美元樓下，收43.88美元，係6年新低，仍然無阻反彈勢頭，美國三大指數都升超過1.2%，完全收復上周跌幅。
杜指反彈228點，收報17977點；標普500指數升28點至2081點。美股昨日無視油價再跌而強勁反彈，主要原因係市場人士近日比較集中升個不停的美元匯價上面。上周五，反映美元兌6隻主要貨幣匯價的美元指數便升上100.3的高位！其歐元兌美元則跌至1.05美元的12年低位！但昨日美元回落，美元指數跌番1%至100下方，令到投資者舒了一口氣，提振市場氣氛，另外，油價再跌，話就話對美國出口及跨國美企盈利造成衝擊，但卻同時對美國的成產成本及運輸成本有利。例如杜瓊斯運輸指數（Dow Transport）昨日就因為油價下跌而大漲1.5%，帶領大市反彈。
不過，我覺得在面對聯儲局開會在即，市場又對提早加預期預期升溫，美元匯價回軟，相信亦只係近期升得太勁而唞唞氣而已，短期還有反覆。不過美元回軟港元反彈，對本地股市有啲支持。
但仍要小心如果聯儲局周三在議息聲明中唔再用「耐性」這個詞或者甚至宣布6月開始加息，美元又會再走一轉。聯儲局開會前夕，大市會比較波動，跌得多，昨日反彈，又好正常。我保持趁回吐吸納優質紅色股的看法。
陸羽仁
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