政經密碼 - 周顯
取消丁權的背後理由
2016年08月10日
圖為新界村屋群。(資料圖片)
本屆立法會選舉最有創意的政綱，當然是一位赤柱原居民在網上發表的一份，可惜這位有創意的原居民並沒有參選，因此，最有創意獎應由那位提出取消丁權的仁兄所獲得。
問題的重心在於：
在新界，男丁其實
只是建造丁屋的必要條件，因男丁也要有地，才能夠興建丁屋。但是，現在新界的土地已經集中得九九十十，幾乎全在大地主的手上，所以，絕大部分的男丁，也沒有辦法去建築丁屋，因為他們並不擁有土地。
所謂的「丁權」，其實已經是名存實亡。也正因大部分男丁無地建樓，他們「享用」丁權的唯一途徑，便是把手上的丁權賣掉，給大地主去建造丁屋，是為之「套丁」。
賣掉丁權的代價，據傳媒報道，大約是20萬元左右，但這應該是按照不同的地區，也有著差別，旺地如大圍、西貢等，丁權自然貴得多，離島的丁權就便宜得多了。
看了以上分析，大家可以看到，其實丁權之所以對新界的大地主非但不是好處，反而是要付出代價來「套丁」，雖然相對於高昂樓價，大約20萬元的丁權實在不算貴。
但是，在這背後，還有中間人的包銷和遊說費用，及勸服和處理的時間成本，假如一旦取消丁權，所有土地都可申請用來興建丁屋，明顯地，獲得最大利益的，將會是現時的大地主，因為他們可省掉大筆成本，而損失最大的自然是那些男丁，因他們連套丁所得的六位數字也失去了。
換言之，如果此說真的成為了事實，作為新界原居民的身份，所享有的權益，忽然變成了零。
先別說這建議是不是違反了《基本法》第四十條：「新界原居民的合法傳統權益受香港特別行政區的保護。」恐怕在2047年前，都難以切實執行……如果港府要闖關去執行爭議性的大政策，都去搞廿三條先啦，幾時輪到第四十條呢？我關心的，反而是珍貴的土地資源的應用。眾所周知，丁屋設備不全，高度不足，根本就是土地資源的浪費，完全不該繼續興建。
換言之，我的意見就是：只要最終是建成高樓大廈，房子有交通、文娛和基建配套，地盡其用的，我就支持，但如果是繼續興建三層高的丁屋，浪費土地的，我就反對。至於誰賺錢、誰吃虧，我則不放在心上，反正任何政策，均有人得利，也有人吃虧，不是嗎？
作者為小說作家、報社主筆、股票投資者，吃喝活樂的專家。
逢周一、三至五刊出
回首頁
政經密碼 - 周顯 舊文
來源 source: http://www.am730.com.hk
