一路一帶：傑青的標準
■黃仰芳30歲前供斷物業，似乎是令她成為傑青的本錢。 資料圖片
如何成為傑青？好似一定要有物業在手，而且不可以擁有娛樂時間！首先我哋市民不是評委肚內的一條蟲，不知道評分及當選傑青的標準。不過照新一屆傑青嘅黃仰芳所說，30歲前供斷物業，是令她成為傑青的本錢。
筆
者認為30歲供斷物業條件在今時今日太過苛刻，太過離地。將供斷樓年齡推遲至50歲，即供樓期由兩年增至25年。當年黃小姐花了213萬元買入一個實用面積677呎單位，呎價為3,412元，只是區區27歲，在當時已經付足一半首期，即是106.5萬元，比現時大部份廢青都有能力。據黃小姐目標，兩年內供斷單位，計利息及雜費等等，每月供款大約六萬元，倘要過壓力測試，即是每月收入要達到15萬元才可負擔。27歲能夠月入15萬元，肯定有通天徹地之能，可以入選成為傑青，當然是實至名歸。
若以相同標準去套落目前的年輕人身上，以黃小姐物業將軍澳中心一街之隔的天晉IIIA比較，不計市價，以新盤發售的呎價計，當時天晉IIIA平均發售呎價為11,800元，若買入黃小姐物業相同面積的單位、實用面積677呎計算，即樓價約799萬元，若以黃小姐相同的首期及年期還款，每月供款便高達19萬元，簡直是天文數字，若改為供款30年，月供亦近3萬元，即月內要達7.5萬元，要達到此目標應該較「容易」。
黃小姐用兩年達成傑青的目標，現今年輕人要用30年才能達成，即是要用「15倍」努力去完成，比黃小姐口中花4倍努力還要多出數倍。若以買樓計數這個籠統方法比較不實際，以職業或社會貢獻計算，黃小姐的工作，其中一項是傳銷，部份工作是坊間俗稱的「倫敦金」，若果要靠做層壓式推銷才夠資格做傑青，你做埋我份！
斯郎
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斯郎
~TITLE_S~一路一帶 - 斯郎 2016年10月13日 舊文
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