財經評論：
買樓條數好容易計
■樓市升勢不止，現時夠膽入市者，主要是買得起又輸得起的一群。 資料圖片
香港樓市繼續升仙之路，準備買樓但無力追逐的只好繼續問候樓市有幾長壽。香港樓市早已淘汰那班買不起、輸不得的人，嚴謹的按揭監管措施則趕走了那些買得到但輸不得的人。
現時市場上最勇武的入市者只剩買得
起又輸得起的一群，是否政策失誤？又或無良業主炒賣加上官商勾結榨乾社會？甚至是全方位染紅來個香港民族大清洗的驚天陰謀？誇張？民間智慧論點日日新鮮有趣又好玩，看得多還以為置身全民打壓資產階級的言論入罪年代。
樓市的而且確升得好誇張，最近到鴨脷洲大街採訪一個單幢樓放盤單位，該單位2008年初叫價220萬元，後來售出，新業主收租多年，現在以550萬元放售，9年間叫價跳升1.5倍，跑贏同期的樓市指數CCL（由71.51升至152.77）的1.1倍升幅，講的是一個實用面積300餘呎兩房單位，沒有讓人驚艷的裝修及景觀，只是尋常百姓家的單位。
2008年初鰂魚湧太古城兩房單位叫價400餘萬元，屯門單幢樓幾十萬元有交易，樓市和社會都沒有驚天陰謀讓人日鬧夜鬧粗口橫飛。該年美國次按爆煲引發百年一遇的金融海嘯，群眾的主觀願望是香港樓市沙士價不值一曬，「買樓，儍的嗎？」這類民間智慧沸沸揚揚。後續發展大家有目共睹，到現在誰笨誰精都已經覆水難收。
現時這一刻，究竟落實去馬買樓抑或繼續笨了又等，條數可以十分容易計算，因為有額外印花稅SSD，現在入市就是博未來三年樓價不倒，成功過關就有機會本利歸還，輸的結果可大可小，視乎閣下是否真正輸得起的一群。
記者：伍志輝
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