曾淵滄專欄：
細價上車盤快飽和
■內地監管機構努力去槓桿以控制風險，A股只能緩慢上升。 資料圖片
中國全國金融工作會議14日至15日在北京召開，由習近平主持，5名政治局常委出席，是很高層次的會議，會議結論有（1）金融是為實體經濟服務；（2）防控風險；（3）深化改革，還設立了一個新的衙門，稱之
為國務院金融穩定發展委員會。簡單一句話：「穩定加發展」。
今後，相信監管機構會努力去槓桿以控制風險，會從嚴審批新股上市，槓桿低，風險細，但是股市就不易炒，A股只能緩慢上升，「大時代」不易出現，新股不易上市也會使到目前死氣沉沉的炒殼股活動重新開始。近一段日子，香港有大量新股上市，幾乎每天都有好幾隻新股，其中有相當部份應該是屬於「啤殼」活動。
萬科（2202）恢復成為國企後，馬上對外出擊，領銜收購新加坡的普洛斯（GLP），總投入116億美元。才不久之前，中央點名要排查多家知名民企對外投資是否有「走資」的意圖，現在，形勢很清楚，民企對外投資是不鼓勵的，因為有「走資」的可能性，而國企對外投資是可以的，因為可以擴大對其他國家的影響力。
現在新樓盤單位面積，越建越細，印象中，最小的單位可以細至128平方呎，也許將來會出現低於100平方呎的樓房，只求擺得下一張床及一個馬桶就夠了。
不過，也有反其道而行的地產商，上個星期五，新世界發展（017）招呼包括我的一群人去清水灣參觀樓盤「傲瀧」，全是大單位，不爭搶上車盤的市場，看來，新世界的管理層也開始留意到上車盤、細價樓可能就快飽和了。
曾淵滄
財經評論員
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