【股場解密】內房信心足 數據最強揀金茂（歐陽風）（JUL 28）
2017-7-28 0:17:34
聯儲局議息會議後暗示快將縮減資產負債表，然而市場反應是好不是壞，反映資金相信未來一段時間市場遊資仍然充裕。
港股破頂升穿27000點關，最火爆股份是內房股，恒大（03333.H
K）越升越有市值勁過中國海外（00688.HK），成為新聞熱話，呢次恒大重估，還有故事跟尾，由於A股也偏強，恒大回歸A股掛牌對提高公司價值非常有利，至少短期定價會偏向進取，抬高港上市公司價格就是最佳辦法。
其他內房股中既有規模亦有動力的要數中國金茂（00817.HK），該公司今年進入高速增長期，銷售可達600億元人民幣，同時金茂一向有較同業為高的毛利率，因此收入與純利是同步急升，今年盈利可望增加70%至80%，上半年更是應該倍增。
金茂另一個值得睇好理由是2016年綜合融資成本僅4.5厘，遠低於絕大多數房企，金茂融資優勢明顯，多得其財政狀況，2016年資產負債率僅55%，遠低於行業平均的70%負債水平，這是金茂能以平價融資的重要原因。
在以上絕佳數據支持下，公司現價2017年市盈率也不過6倍，同時金茂中期應該會派特別股息慶祝公司上市10周年，加上本來40%的派息率，股息率有望增至8至10厘。
其實內房股大多數都有優質數據支持，只因內地房企一直被內地高槓桿高負債問題困擾，隨著內地去槓桿初見成效，樓市也調整了一輪，市場信心即刻返哂來。
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作者簡介：擅長鑽研公司通告與財務報表，發掘細價股、財技股及增長股
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