輪輪相扣：
地產股初見支持 留意施政報告博突破
■巿場憧憬新界農地改劃為新樓宇供應，刺激一眾本港地產股上揚。 資料圖片
早前傳媒報道新一屆政府將推動「首置上車盤」，並指將加快新界的農地改劃為新樓宇供應，刺激一眾本港地產股上揚，尤其於新界擁有較多土儲的發展商包括恒基（012）、新鴻基
地產（016）及新世界發展（017）的升幅尤其顯著，巿場憧憬其受惠程度較高。事實上，「首置上車盤」的詳細計劃並未完全透露，有巿場分析認為，若未來的樓宇供應要大量增加的話，新界農地將會是其中一個主要來源，而要作相關發展，政府或要加快農地改劃以及建設相關交通及社區配套設施，理論上對擁有農地土儲較多的發展商較為有利，巿場正靜待周三（11日）公佈的施政報告會否帶來明確發展方向。
上月底恒基受惠相關消息，股價曾高見55.95元的新高，其後受美國縮表的預期影響，恒基跟隨地產股板塊回落，低見51.35元，不過近日已覓得支持並再呈向上的走勢，距高位僅大約5%，投資者可留意恒指會否借施政報告再度破頂。
另外，新世界及新地的走勢亦與恒地相似，股價於9月見過高位後出現調整，但已覓得支持並再度上揚。新世界更已收復大部份失地，反彈的高位距離9月高位不足1%，企穩11元以上。新地則力守125元，於10天線水平覓得支持，再次挑戰130元的位置。
投資者如希望借施政報告部署本港地產股，看好可留意以下認購證：
新鴻基地產認購15229，行使價150.1元，18年3月到期，有效槓桿約9.3倍。
恒基地產認購15205，行使價60.88元，18年3月到期，有效槓桿約6.4倍。
新世界認購15226，行使價13.88元，18年4月到期，有效槓桿約6.6倍。
長地（1113）認購29088，行使價74.88元，18年2月到期，有效槓桿約11倍。
太古A（019）購29983，行使價89.88元，18年10月到期，有效槓桿約4.0倍。
領展（823）認購29142，行使價71.76元，18年2月到期，有效槓桿約11倍。
于正人
瑞銀亞洲股票衍生產品銷售部董事總經理
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于正人
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