上實城開排出牛陣
2018年01月22日
內房股升浪未止，中國海外發展(688) 今年未夠一個月已勁升近兩成，同具紅籌概念的上實城開(563) 升幅僅7%，同以16年底至今比較，中國海外累升46%，但上實城開只升8%，足證後者落後程度。
中國海外是業內龍頭之一，上實城開市值僅及
前者3%，表現偏差在所難免，不過試以市值較接近的中國海外旗下中國海外宏洋(081) 為例，2016年底迄今升達77%，可見上實城開偏差更遠！
論實力，上實城開也是紅籌王之一上海實業(363) 旗下猛將之一，十年前收歸旗下時，房地產項目遍佈內地多個城市，股價曾於2007年10月高見10.68元。被上實收購後，以上實是上海市政府窗口企業而言，當然以上海為主要基地，經多年出售其他各省市非核心項目，注入上海優質地塊，質素遠勝從前，資產淨值理應水漲船高，可惜在估值方面傾向保守。過去五個年度，每股資產淨值只介乎2.55元與2.65元間，令人莫名其妙。
資產重估必然可觀
曾有熟悉內房估值人士認為，其資產淨值若以市值重估，起碼值7至8元水平，實際市帳率可能低至0.25倍！
上實城開最近升浪始於去年11月20日低位1.61元，今年1月10日升至2.28元後，經六個交易日調整，上周四低至1.94元，剛好觸及黃金比例0.5倍支持位1.94元便即反彈。上周五重上2元大關，收2.02元，確認短期完成整固，迅速重納中長期升軌，今次目標價應可上試2015年高位2.83元，上望升幅40%，才勉可追上中國海外，但仍落後宏洋甚遠！
走勢方面，上實城開50天線剛重越250天線，只待100天線也升越牛熊線，即可排出牛陣，而上次出現牛陣是在16年7月7日，股價即自當日低位1.6元，直上同年11月高位2.15元，升幅34%。假設數日後排出牛陣，預期升幅也有三成以上，值得存記！
雷雨
股海風雲 - 雷雨 舊文
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