魚樂無窮：物管股滄海遺珠
■祈福生活主席孟麗紅。資料圖片
碧桂園（2007）宣佈分拆碧桂園服務上市，成為物業管理股熱炒催化劑。其實從基本因素出發，內地中產家庭崛起，對生活要求日益提升，物業管理行業越來越吃香，惹來資金追捧合情合理，更可歸納為內需股，連貿易戰避險股概念都食埋。
物業管理股
選擇眾多，大家最熟悉的中海物業（2669）、彩生活（1778）、雅生活（3319）等，全部已累積一定升幅，相反較少人留意的祈福生活（3686），昨日才正式起動，有力後發先至！祈福生活主要向祈福品牌旗下物業住戶，提供零售、餐飲、物業管理等，去年純利增長13%至5,739萬人仔，毛利率升1.9個百分點至41.5%，兼派特別息1.3仙。中海物業市盈率炒到30倍，祈福生活現價才11倍，雖然規模有別，但估值不應差咁遠。
還有兩點要留意︰第一，祈福生活前年11月掛牌，背後未有大型內房商做backup，會否成為其他行家併購對象，話唔定上市一年後有答案；第二，市值8億銀未夠，卻有2億幾cash在手，含金量極高。從圖表出發，一旦企穩近期高位0.79元，新升浪一觸即發，用0.7元作止蝕位入場，夠曬值博率！
唐牛
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唐牛
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