地產潮文：愛情與磚頭關係
■愛情與磚頭在香港從來都難抉擇。
愛情與磚頭，在香港地從來都很難抉擇。近日和女性朋友喝下午茶時，她訴說數月前與男友分手，但他不斷試圖箍煲，她決定約他到咖啡店詳談。
經過一輪寒喧後，由她一句「你有沒有留意林鄭新房屋政策？」劃破和諧氣氛。依然租住劏房的前男友點
頭，並表示去年已申請輪候公屋。她未等他說完，就質問他有否為將來著想，並表示現時「外來人口八萬五」問題嚴重，強國窮人申請公屋，專才及大學生搶租私樓，富有的則搶購私樓，加上香港上一代人的財富效應，樓價租金大跌機會很微。她重申買樓才能免除業主每兩年加租逼遷，以及濫收水電費用的風險。
當前男友嘗試解釋，樓價下調時首置客九成按揭或會成為負資產之際，她拿起紙筆計算，市值600萬的樓宇，假設三年後先升一倍再跌三成，樓價已是840萬元，她堅信香港樓價長遠計必定有升無跌。「既然你留在香港，就要遵守這個遊戲規則，否則只會被淘汰。」她補充，只要政府一日無法控制外來人口，以及大幅增加土地供應，業主仍可以肆無忌憚地加價加租，誰佔優勢已經很明顯。
前男友仍堅持，即使供樓三十年，最後仍要被人收購逼遷。她告訴前男友，現時市建局收購舊樓的價格水漲船高，多年前購入物業肯定「無得輸」。她離座前再勸他，唔上車就難以為另一半帶來安全感。
地產小子
http://propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出
地產小子
地產潮文 - 地產小子 舊文
來源 source: http://hk.finance.appledaily.com
