鳴鏡高懸 - 張一鳴 2018年11月26日
鳴鏡高懸：減辣與否 進退失據 - 張一鳴
香港銀行體系在面對金融風暴再次來襲時，抵禦能力可能沒有想像中強，讓樓價繼續一飛沖天是死路一條。 資料圖片 適中字型 較大字型
樓市開始轉勢，越來越多聲音要求政府減辣。樓價下跌只出現了幾個月，要求政府減辣的聲音，肯定是想香港樓價繼續一飛沖天，不是為香港長遠金融穩定及競爭力著想。
最近有調查指香港在吸引人才方面的國際評級，下跌了六級，亞洲「一哥」地位被新加坡取代，住屋貴是主因之一。
減辣與否要考慮：
1）現時樓價是否已經回復到合理水平，一般市民是否已經可以輕鬆地、負擔一間適合現代人有尊嚴地居住的單位？
2）大量新增供應是否已到位？
3）國際結算銀行對一些國家/城市的當地銀行系統壓力發出早期預警，香港在主要指標──信貸對國內生產總值和償債比率都是26個國家/城市之中最弱，這代表香港銀行體系在面對金融風暴再次來襲時，抵禦能力可能沒有想像中強，讓樓價繼續一飛沖天是死路一條。
筆者在七月初評論，新加坡政府因為抵受不住四年樓價持續下跌（香港只跌了幾個月）的政治壓力，修改辣招之後，樓市立即出現報復性反彈，把之前艱苦經營的樓市穩定工作全部抹掉，之後新加坡政府火速加辣，試圖把這隻脫韁野馬剎停，成功與否還是未知之數，香港政府要引以為鑑！
張一鳴
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