小米炒拍拖消息
2018年11月20日
港股無消息變好消息。市場無乜重大新聞，港股全日保持平穩，恒指高收188點。近排樓市新盤銷售放緩，但12月美國加息機會稍微降溫，本地地產股股價反而造好。
最近地產商推售新盤，銷情有放緩跡象，個別樓盤要加料催谷。二手市場交投冰封，成交價向下調整。有代理話，O依家
個別屋苑成交價低過銀行估價。有業主唔等錢用，索性封盤，變成買賣兩閒，出現買家同賣家角力，睇吓邊個先忍唔住的狀況。
二手樓市交投趨淡，剛過去兩日新盤錄得33宗成交；有個別新盤減價吸客，市建局的筲箕灣新盤，將八伙減價約一成，重新吸納客源。但地產股冇受消息影響，反而明顯造好，新地(016) 大升逾3%，報110.1元。
加息機會降 地產股彈上
新地早前喺大市下插時，曾經下試100元關口，收市成功守住，但彈力唔係幾夠，反而上個禮拜尾，呢個板塊稍為轉強，O依家睇番應該係同美債價格造好，債息回落有關。《華爾街日報》發表評論文章，呼籲聯儲局加息要小心，令市場對12月美息上調機會降至65%，對息口敏感股有提振作用，地產股因而受惠。
地產股對息口及推盤反應敏感之餘，龍頭公司為咗提高估值，不斷強調本身固定收益來源，好似新地每年租金收入有百幾億元，現價基本上無反映賣樓業務。雖然管理層努力推銷有穩定收入來源，但市場始終認為賣樓先係最好分的部份，若然利率上調，影響新樓銷售，對大型地產股嘅衝擊唔係咁易紓緩，所以管理層做咁多工夫，對股價刺激都不及《華爾街日報》一篇評論。
大市喺地產股支持下，恒指收報26372點，升188點；國企指數收報10631點，漲47點，成交803億元。藍籌股個別發展，除咗新地急升3.3%外，比亞迪(1211) 亦急漲6.4%，收報58.5元。
人民幣匯價造好，加上本月中國多地按揭利率出現鬆動，放款加速，「首付貸」捲土重來，內地銀行下調購買首個物業樓按息率，內房股搶鏡。合景泰富(1813) 漲5.5%，收報6.51元；萬科(2202) 升5.5%，收報28元；恒大(3333) 升5%，收報20元。
「股壇長毛」David Webb上周末最新列出41隻「瀕危股份」，逾20隻相關股份，股價曾跌逾一成，其中龍輝國際(1007) 瀉10.34%，收報0.13元；雨潤食品(1068) 下滑7.35%，收報0.63元；大生農業金融(1103) 挫5.77%，收報0.049元。
市場另一隻造好股份係小米集團(1810) ，公司昨日公佈第三季業績，股價升逾5%至13.6元。有市場消息指，小米正計劃收購美圖(1357) 旗下手機業務資產，但也有消息指出，雙方洽談項目合作並非收購，而是針對影像技術進行合作。美圖股價昨日報4.35元，跌2.7%。
無論小米抑或美圖，最近都大力拓展策略聯盟，美圖早前與京東簽署戰略合作協議，雙方就公司戰略、佈局規劃及合作方向作深入探討，圍繞手機業務和大數據等多個層面達成戰略合作。雙方將在多個層面上進行互補。美圖可通過京東平台實現變現，京東則通過美圖進一步實現服務人群的拓展。此外，雙方還將通過大數據，實現對戶圈層的精準營銷。
與美圖合作做法正路
小米上市後積極拓展不同戰線，由於小米係手機一大生產商，同時希望擴大軟件服務，同美圖合作應該有互補作用，所以傳言都幾正路，但合作有幾深則待揭曉。
從美圖股價表現來看，相信涉及股份交易機會較低。走勢上，小米近日在11.4元低位形成支持後，出現一個圓底向上，呢次再炒拍拖消息，為走勢帶來稍稍改善跡象。美圖則持續下試低位，估計係因為投資者觀望公司轉型進度。
陸羽仁
金融High Tea 舊文
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