利字當頭 - 利世民 2019年2月14日
利字當頭：補貼數據中心非正路 - 利世民
政府以市價大幅折讓批出工業邨用地予數據中心營辦商，等同用香港人的資產補貼財雄勢大的跨國企業，此舉不是正路。 互聯網圖片 適中字型 較大字型
「土地不足」這四個字，彷彿可以解釋香港所有的問題。不過，事實又是否如此簡單？話說加拿大研究機構Structure最近發表報告，指五年後香港會因土地不足窒礙數據中心發展。報告更指香港政府以價高者得的方法拍賣土地，令阿里、騰訊（700）、Microsfot、Google和AWS等「超大型數據中心」（Hyperscaler）卻步。
其實早在2013年，Google放棄在將軍澳工業邨建立數據中心，表面理由是面積不夠大。
資料顯示，Google同期在新加坡建成的數據中心，佔地面積其實跟香港本來計劃的差不了多少。再者，將軍澳工業邨的用地，已經是以市價大幅折讓批出，所以應該不是高地價的問題。
現時香港最大的數據中心營辦商之一的NTT，按收入計佔市場近23%，其中兩個數據中心分別位於大埔工業邨和將軍澳工業邨，合共有 90,000 平方米的數面面積。正如之前所講，這些用地都是以市價大幅折讓批出；用最近以市價拍賣出的數據中心用地去估算，NTT這兩個數據中心已經得到30億港元的潛在補貼。雖然工業邨用地和以市價拍賣出的數據中心用地，本來不應相提並論，因為工業邨裏的數據中心不可分租；然而，不少報道都已經揭發，工業邨裏的數據中心，其實一樣有形同分租的做法，所以用市價計算亦並無不可。
坦白講，用香港人的資產補貼財雄勢大的跨國企業，不是正路。話說回頭，香港真的沒有數據中心用地嗎？香港仍有不少工廈，例如荃灣、葵湧、沙田、觀塘、九龍灣、新蒲崗、柴灣等地區，都有潛力在活化之後可以轉做數據中心；另外，根據香港的土地規劃制度，現時劃作「商業」及「其他指定用途」的用地，都可以用作發展數據中心，只要有需求，又何懼沒有供應？
利世民
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