曾淵滄專欄 2019年4月15日
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曾淵滄專欄：越秀配股發CB一舉三得 - 曾淵滄
越秀地產董事長林昭遠（右）。 資料圖片 適中字型 較大字型
美股調整了數天，又再創近日新高，距離歷史高位只剩2%，特朗普還需努力。特朗普已經把股市的上升視為競選連任的重大工具，這是全球股市的佳音。
越秀地產（123）以每股2元的價格配售新股，引入廣州地鐵成為主要股東，一舉三得。一得是集資61億元；二得是可以與廣州地鐵合作發展車站上蓋土地，情況有如港鐵（066）發展車站上蓋土地；三得是越秀集團裏的創興銀行（1111）可在廣州地鐵站廣設分行。
越秀地產也發行11億元的可換股債券，換的不是自己股，而是越秀地產手持的越秀房託（405），又是一項一舉三得之事，一得是以1.875厘的低利率籌款；二是可能可以在一年內以高價賣掉部份越秀房託，換股價是5.72元；三得是越秀房託股價有可能在一年內升至5.72元以上，以吸引債券持有人換股，以現價計，有8.3%上升空間的憧憬。
泰國前首相在香港嫁女，設宴於一家新酒店瑰麗，於是瑰麗就成了城中焦點，連帶使到新世界（017）股價得益，因為瑰麗就是新世界近年的重大投資Victoria Dockside的一部份。將來，Victoria Dockside的零售商店開幕，會是另一次高潮，為新世界帶來巨額的租金收入。
美國的科技股股價上漲，推動騰訊（700）股價也上漲，雲計算為這類科技股帶來新的憧憬。騰訊是恒指重磅股，騰訊股價上升推動恒指上升，為大市製造樂觀氣氛。騰訊股價的升跌，最重要因素是投資者願意以多少倍的P/E值來買。去年高峯期，騰訊P/E值高達70倍，後來跌至30倍，現在是40倍。
另一邊廂，目前美國亞馬遜（AMZN.US）P/E值高達90倍，中國鐵塔（788）P/E值121倍。
曾淵滄
財經評論員
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