亮說亮話 - 湯文亮 2019年4月9日
亮說亮話:地產行業邊個最蠢 - 湯文亮
最近有不少評論都睇好樓市。 資料圖片 適中字型 較大字型
有老友問我,現在買樓是不是很蠢,當然不是,唔買才蠢。唔止蠢,仲會被人笑,有學者笑那些在過去幾年賣了樓的人,話他們落錯車。
其實,上車落車就好似日出日落,各人有各人需要,錯唔錯就很難講,現在當然是錯到唔恨,就算唔安慰幾句都唔好話人錯落車,這句話令人感覺到很涼薄,尤其是講這句話的學者在三四年前大聲疾呼叫人唔好買樓,話市場上有大約20萬空置單位,只要政府出招迫炒家賣樓,樓市必定會下跌。最新數字只有5萬個空置單位,已經是近年最高,當日學者以市場上有大量空置單位為理由,叫人唔好買樓,令到落了車的人不敢再上車,今日笑人落錯車,我話涼薄真的是沒有講錯。
有評論員話樓市會不斷上升,睇淡樓市的人一世都要租樓住,意思是樓市的前景是非常好,而另一位更揚言樓市在未來18個月上升30%,理論上現在唔買樓的人是最蠢,但如果這理論是正確,賣樓的人更加蠢,即使如此,他還不是地產行業中最蠢的人,最蠢的應該是地產商,他們明知道樓市會上升,甚至在18月內上升30%,點解不但借錢畀人買自己的新樓,仲提供高回贈來吸引買家,搞到政府叫他們自律。
事實證明,地產商的確是地產行業中最蠢的人,不過,大家又是否同意。
湯文亮
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