我等了相當久的會德豐（020）私有化終於出現，吳光正打算私有化會德豐，出價每股12元再加1股九倉集團（004）及1股九倉置業（1997
），以昨日復牌前九倉集團及九倉置業的股價計算，私有化的收購價等於每股71.9元，而復牌前會德豐每股僅47.25元，溢價52%。
昨日午後會德豐與九倉置業復牌，奇怪九倉集團仍未復牌，難道還有其他動作？因此，我也決定暫時不沽出手上的會德豐獲利。還有，私有化以股換股再加現金，因此，有誘因使到有人會沒法推高九倉置業及九倉集團的股價以增加私有化的吸引力。
過去一年，從中美貿易戰至近日的Covid-19疫情，我多次指出香港本地地產股皆超值，股價遠低於每股的資產淨值。論股價低於資產淨值，大酒店（045）也是一隻潛在有私有化概念的股，昨日，決定趁公司發盈警買入，收起來等運氣。
現在，上市企業玩財技、玩供股已進入另一個層次，不再是像過去老千股那樣，先十合一再以超低價一供十供股。國泰君安國際（1788）宣佈供股，3股供1股，供股價竟然遠高於市價。論道理供股價高於正股市價，應該除了大股東外沒有人願意供，供股權（2979）的理論價應該是零。但是，真有趣，供股權竟然有價有市，成交量還不小，這是甚麼一回事？是甚麼人在買入供股權？目的何在？
新世界發展（017）以30億元出售九龍灣德福廣場二期商場及將軍澳PopCorn 2商場收益權給港鐵（066），這是對雙方都有利的行動，新世界通過出售多年前的投資，應該有不錯的利潤及套現，港鐵則統一業權，方便管理。
曾淵滄
財經評論員
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