香港房屋供應持續緊張，雖然運房局2019年12月的數字顯示，未來三至四年間大約可提供約93,000個單位，當中包括1）已落成樓宇中未售出
單位約10,000個；2）建築中的約78,000個單位減去已預售的約17,000個單位，即約61,000個；以及3）已批出土地可隨時動工的約22,000個單位。
根據運房局的資料，私人住宅發展分為數個階段，包括1）潛在住宅土地供應「生地」；2）已批出的土地但仍未動工「熟地」；3）建築中項目；以及4）落成樓宇，即已完工並獲發佔用許可證的樓宇。
當房屋供應開始緊絀，政府有責任重拾房屋供應的主導權，主動審視早年施工但至今仍未入夥的私人住宅，有效地為市場提供足夠供應。近年政府調低私樓供應目標，而公營房屋落成量亦遠不達標。不過，主理土地、規劃及房屋供應的首長級官員似乎「安然無恙」，要改善這個情況，政府應該按年就1）改劃生地變熟地的單位數目、2）批出熟地開始施工的單位數目、以及3）批出許可證可入夥的單位數目等不同房屋供應階段設立目標，相關首長級官員須完成指定目標才可獲得增薪和晉升，這個做法才能有效推動相關官員一同「跑數」，同心解決土地及房屋供應的困難。
地產小子
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