最近筆者留意到海之戀商場與如心廣場1及2連接港鐵站與行人天橋的通道雖然人潮如鯽，但各個樓層均有不少吉舖。
梁志堅聲稱地產建
設商會只是「無牙老虎」，不能強迫會員減租，多間地產商曾經講明會為租戶提供不同程度的租金寬減，但新地（016）和恒地（012）都被質疑「玩拖延，要租戶等通知」、九倉（004）租戶直指目前營業額連交租也不夠、新世界（017）則被指要租戶「逐個月傾減幅」、恒隆（101）則被質疑不會減租也沒有其他安排、長實（1113）則企硬唔減。這些行動，不禁令人質疑地產商所聲稱的租金寬減是否一場「公關騷」。
香港地產商為了保住旗下物業的賬面價值，害怕連鎖反應，疫情下仍拒向商戶減租。在香港，寧願丟空舖位也不願減價出租，等同浪費珍貴的土地資源，讓香港變「鬼城」，實現「攬炒」結果。
社會上有聲音認為，企業高層不應只專注透過利潤最大化來保障股東利益，亦應平衡各持份者的利益以賺取合理和可持續利潤（而不是「賺到盡」）。要實踐這一點，除了呼籲地產商和大業主減租，政府亦有責任大幅提高工商舖空置的成本，推動地產商和大業主將工商舖以合理價格及條款出租，改善香港營商環境，並保住市民飯碗。
地產小子
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