從舖王家族酒店業務講到富二代創業
圖為陞域集團主席鄧耀昇。(互聯網)
日前，有傳媒報道說，「舖王」鄧成波父子的「陞域集團」(Stan Group)，在近年買入市值過百億元物業，但因新冠肺炎疫情下，債務沉重，二人借盡銀行貸款後，更要向財務公司借錢，年息高達30厘。
「陞域集團」的主席St
an(鄧耀昇)，即鄧成波的兒子，回應說，現在是疫情最嚴峻的階段，酒店、餐飲等業務不免受到影響，但集團以30厘高息借貸一事，並非屬實，公司與家族共同管理的物業資產價值亦有上升，由2017年約300億元，升至今日的750億元。
簡單點說，做房地產，借錢是肯定有的，鄧成波在訪問中也承認了，「銀行都借到爆，咁就貴啲(財仔)都要借，要供樓維持商譽！」
問題只在於有沒有以30厘的昂貴利息去借錢？皆因這麼貴的利息，沒有生意可維持得了，一旦借了，就是不歸路，鄧氏父子當然要嚴正否認謠言。
事實上，傳媒所得到的公開資料，年息只是7.7厘和10.5厘，不知怎的，卻又寫上了另一個30厘的數字來。
鄧耀昇的回答，很有技巧，750億元的資產是混合了家族和集團，然而，市場上傳出的說法，是由他一手搞大的酒店業務，因疫情而大受影響。老實說，疫情突如其來，贏輸根本是非戰之罪，絕對與其眼光及管理能力無關。
笑說一句，當年1997年後，Stan的爸爸鄧成波也一度財困，後來因在2003年後樓市回升，因而翻身，往後更勝當年，由此可以見得，鄧成波也並非一帆風順，傳媒把責任全怪在兒子的身上，只是為了報道有一主題，吸睛手段而已。
就我的所知，富二代要搞事業，成功的途徑只有2種：一種是自行創業，父親只能給很小很小的幫助，八十年代的林建嶽和曾文豪，兩位超級富豪父親林百欣和曾紀華，只是給予兒子私人擔保，任由兒子在市場搏命，從小做起。如果要在父蔭下長大，搞家族生意，就得以保守為上，像「新鴻基地產」(016)的郭家三兄弟。
反之，如果搞家族生意，在原有的規模下大力擴充，成功的機會就會很低，例子如「意馬國際」(585)的小飛俠。
作者為小說作家、報社主筆、股票投資者，吃喝活樂的專家。逢周一、三至五刊出
政經密碼 - 周顯 舊文
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