財金解碼——物管股盈利穩 趁調整吸納
物管股龍頭碧桂園服務（6098）昨在大行加持下狂飆逾一成破頂，綜合物管股弘陽服務（1971）首掛表現理想相信亦有助板塊表現；而時代鄰里（9928）即使配股全日亦升2%。物管股早前經配股潮後表現沉寂，多隻主要個股均見調整，惟行業盈利表現穩定，加上多間內房
擬分拆旗下物管上市，料利好板塊後市，可伺機吸納。
在碧桂園服務領軍下，多隻物管股齊齊逆市跑出。碧服受惠野村上調目標價，全日於高位徘徊，飆12.96%；日前公佈折讓9%配股的鑫苑（1895）亦升10.25%；新城悅（1755）及永升（1995）升近5%；保利物業（6049）、雅生活（3319）及中海物業（2669）同獲2%以上升幅。
野村指，碧服過去一個月表現跑輸恒指10%，但認為公司的三供一業及物管業務前景佳，預測其上半年盈利可按年增長50%，扣除三供一業後的毛利率料可提升3個百分點至42%，並估算公司可就中期業績發盈喜，帶動其獲重估，將目標價上調38%至46.45元，維持「買入」評級。碧服昨在升近13%下再度破頂見40.4元，並以接近高位40.1元收市。
時代鄰里行業首選
若撇除昨日急抽，碧服過去一個月大致沿20天線（36.3元）橫行，事實上已相較其他業內龍頭如雅生活及中海物業強勢。
雅生活上月失守50天線（41.42元）後，近日回至百天線（38.25元）爭持；中海物業經上月初急跌後雖回穩，但亦受制50天線（8.43元）。
自6月初，綠城服務（2869）、佳兆業美好（2168）及永升先後配股，導致資金對板塊卻步。不過，上周及昨日公佈配股的鑫苑及時代鄰里昨見靠穩，相信市場對板塊配股潮已具一定消化，加上板塊經調整亦具相當反彈空間，相信市場正重新關注行業基本面。
花旗近日指，時代鄰里收購上海物管公司作價合理，認為其上半年管理面積將勝預期，加上公司有較強的執行力，維持其為行業首選，目標價由12.3元升至13.9元，評級「買入」。
弘陽首掛高收6%
另一邊廂，昨日首掛的住宅及商業物管股弘陽服務高收6%，相信有助提升板塊氣氛。近期正在招股的新股中，包括多隻由內房分拆的物管股如合景泰富（1813）分拆的合景悠活，加上市場憧憬下半年潤地（1109）、世茂（813）及融創（1918）將分拆旗下物管上市，料將可推升板塊後市表現。
財金解碼 本報記者
財金解碼 - 記者 舊文
來源 source: http://hd.stheadline.com
