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2020年8月26日 星期三

感說涼話 - 唐問涼 2020年8月26日

感說涼話 - 唐問涼 2020年8月26日


唐問涼:當政府乾塘就會放寬辣招
唐問涼:當政府乾塘就會放寬辣招
【專訊】有地產界老友問我政府幾時會放寬辣招,我話本來很難答,因為就連有關官員都唔知幾時,或者在什麼條件下可以放寬,所以,從來沒有一個官員給予一個較為肯定答案,最近的都是說倘若樓價下跌,政府就會考慮放寬辣招,大家可以講這

個是一個答案,但亦可以話這是政府推搪的說話。

樓價跌不會放寬辣招 政府呃足市民十年
老友話我話本來很難答,代表現在有轉機,不過現在住宅樓價只是微調,政府又點會放寬辣招。其實官員是講大話,即使樓價下跌,政府絕對不會放寬辣招,因為這是政府推出辣招的目的,如果放寬,而樓價又立刻掉頭上升,揸fit的官員一定會被人鬧到失暈,所以,政府說樓價下跌就會考慮放寬辣招只不過是美麗的謊言,大大話話呃了市民十年。

依我所見,當政府財政緊絀,庫房缺水,就會有條件放寬辣招,最大機會放寬的就是收入最多的辣招。大家唔好以為可以買第二個住宅單位而不用付15%印花稅,因為即使放寬,政府的收入都不會大幅增加,我估計最大機會放寬的是內地人毋須住滿7年才可以買樓。現在當然可以,不過就要付30%印花稅。現在大約有十幾萬人以優才資格到了香港,而又未住滿7年,如果政府放寬內地人買樓門檻,成交量一定會大幅增加,庫房一定會有可觀收入,對於解決接近乾塘的庫房有積極作用。

再不斷派錢就會乾塘
如果不是有疫情,以政府量入為出的理財方法,要庫房乾塘就很困難,但現在疫情持續,政府要不斷派錢紓解民困,已經派了幾千億出去,我估計派多半年,政府就會乾塘,在迫不得已的情況就要放寬部分辣招。如果只是要求政府放寬辣招,就應該贊成政府繼續推行限聚令,要求政府不斷派錢,待政府乾塘,冇人要求政府都會放寬辣招。

紀惠集團行政總裁
[唐問涼 敢說反話]
唐問涼:當政府乾塘就會放寬辣招
【專訊】有地產界老友問我政府幾時會放寬辣招,我話本來很難答,因為就連有關官員都唔知幾時,或者在什麼條件下可以放寬,所以,從來沒有一個官員給予一個較為肯定答案,最近的都是說倘若樓價下跌,政府就會考慮放寬辣招,大家可以講這個是一個答案,但亦可以話這是政府推搪的說話。

樓價跌不會放寬辣招 政府呃足市民十年
老友話我話本來很難答,代表現在有轉機,不過現在住宅樓價只是微調,政府又點會放寬辣招。其實官員是講大話,即使樓價下跌,政府絕對不會放寬辣招,因為這是政府推出辣招的目的,如果放寬,而樓價又立刻掉頭上升,揸fit的官員一定會被人鬧到失暈,所以,政府說樓價下跌就會考慮放寬辣招只不過是美麗的謊言,大大話話呃了市民十年。

依我所見,當政府財政緊絀,庫房缺水,就會有條件放寬辣招,最大機會放寬的就是收入最多的辣招。大家唔好以為可以買第二個住宅單位而不用付15%印花稅,因為即使放寬,政府的收入都不會大幅增加,我估計最大機會放寬的是內地人毋須住滿7年才可以買樓。現在當然可以,不過就要付30%印花稅。現在大約有十幾萬人以優才資格到了香港,而又未住滿7年,如果政府放寬內地人買樓門檻,成交量一定會大幅增加,庫房一定會有可觀收入,對於解決接近乾塘的庫房有積極作用。

再不斷派錢就會乾塘
如果不是有疫情,以政府量入為出的理財方法,要庫房乾塘就很困難,但現在疫情持續,政府要不斷派錢紓解民困,已經派了幾千億出去,我估計派多半年,政府就會乾塘,在迫不得已的情況就要放寬部分辣招。如果只是要求政府放寬辣招,就應該贊成政府繼續推行限聚令,要求政府不斷派錢,待政府乾塘,冇人要求政府都會放寬辣招。

紀惠集團行政總裁
[唐問涼 敢說反話]
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