六震求：反對派總辭或有利「明日大嶼」
六震求：反對派總辭或有利「明日大嶼」
【專訊】筆者素來政治冷感，但是分析經濟和投資巿場，卻又不能不看政治動向，皆因政治很多時又確實會影響經濟和投資市場的方向。上周香港最重要的一宗政治事件，自是4名立法會議員遭DQ，然後10多名泛民議員又以總辭
作回應，筆者不想評論誰對誰錯，但是可以預測的是，大批反對派議員離開立法會，相信會加快立法會的運作效率，則政府推出的經濟措施阻力應會減少，其中備受阻力的「明日大嶼」或可加快立項和推進，有助增加香港的土地和房屋供應。
筆者最近和某家大型發展商代表午宴，席間便討論到香港土地供應不足，是否一定對發展商有利？答案卻是否定的，就以發展商的股價而言，雖然近10多年香港因為土地和房屋供應短缺而令樓價飈升，但是反而他們的股價卻長期受壓，甚至跑輸恒指，原因是樓價升，地價也升，即他們的建屋成本也升，而供應短缺更令他們難以量代價，爭取更大利潤。
所以，一旦明日大嶼能成功推出，發展商可能更易找到麵粉（地皮）去做麵包（建屋），或許能賺得更多利潤，也有利地產股股價再創新高。
投資及地產版資深主編
[六震求 煮篇的畫]
六震求：反對派總辭或有利「明日大嶼」
【專訊】筆者素來政治冷感，但是分析經濟和投資巿場，卻又不能不看政治動向，皆因政治很多時又確實會影響經濟和投資市場的方向。上周香港最重要的一宗政治事件，自是4名立法會議員遭DQ，然後10多名泛民議員又以總辭作回應，筆者不想評論誰對誰錯，但是可以預測的是，大批反對派議員離開立法會，相信會加快立法會的運作效率，則政府推出的經濟措施阻力應會減少，其中備受阻力的「明日大嶼」或可加快立項和推進，有助增加香港的土地和房屋供應。
筆者最近和某家大型發展商代表午宴，席間便討論到香港土地供應不足，是否一定對發展商有利？答案卻是否定的，就以發展商的股價而言，雖然近10多年香港因為土地和房屋供應短缺而令樓價飈升，但是反而他們的股價卻長期受壓，甚至跑輸恒指，原因是樓價升，地價也升，即他們的建屋成本也升，而供應短缺更令他們難以量代價，爭取更大利潤。
所以，一旦明日大嶼能成功推出，發展商可能更易找到麵粉（地皮）去做麵包（建屋），或許能賺得更多利潤，也有利地產股股價再創新高。
投資及地產版資深主編
[六震求 煮篇的畫]
煮篇的畫 - 六震求 舊文
