《談國論企－黎偉成》港府須施長策問責穩增住宅單位
《談國論企－黎偉成》港府須施長策問責穩增住宅單位
《談國論企》傳有中央官員與香港多位主要地產發展商會面，提出要配合香港特別行政區政
府的房地產政策，消息未有證實，可信程度甚高，惟要處理和解決香港房地產在回歸廿多年「三
高」惡疾，最是
重要的是港府的政策。要是政府任何政治、社會和經濟等政策有誤，會使投機者
有機可乘，而香港之所以長期出現的高地價、高樓價、高租金等問題，就正正是港官庸政劣策之
所致。建議中央速速端正港府庸官胡思亂策。
＊要成立跨部門問責特別委員會有效施政＊
我多番指出：港府一眾庸官一直以為增加土地供應，是解決香港住房問題之道，是要提供廣
大置業自住者以合理價格買入可入住的住宅單位，而不是土地，因土地由房地產發展商買入再建
成可住單位出售，「在商言商」當然要侵略取最可觀的暴利，可憐的置業自住者在地產霸權底下
，畢生受壓、受辱，社會所暗存甚至隨時浮起的民憤民怨，自是可以想見。
由是制定和執行《港區國安法》，只是使香港的政治和治安，難得地獲致穩定，但社會所存
在的問題相當不少，特別是「三高」惡疾，是絕對不可稍一忽視者，故全國政協副主席、國務院
港澳事務辦公室主任夏寶龍於２０２１年７月１６日期盼香港在國家第二個百年奮鬥目標實現的
時候經濟更繁榮，各項事業發展更加均衡，社會更加和諧安寧，「特別是現在大家揪心的住房問
題必將得到極大改善，將告別劏房、「籠屋」」，便可見問題相當嚴重。
任何地方出現問題，特別是嚴重的缺失和壓力，肯定與當地政府的政策和措施有關，而香港
的「三高惡疾」居然可以日益惡化，就不是修修補補式做點小事情，我建議（甲）港府要成立一
個跨部門、具全權力量和長期的「社會與民居政策特別委員會」，由特首成為「問責」的委員會
主任，委員有（Ｉ）政府相關部門，如運輸及房屋局、環境局、城規處等，成為當然委員；
（ＩＩ）社會方面者，若幹指定房地產發展商（不含代表）、有見地的學者和政治財經評論員（
公正、不肯涉私利者）；（ＩＩＩ）法律部門，包括律政司、國安部門（因這與社會與治安有關
的重大問題），以確保會議議題絕對保密、內容不外洩，以待委員會的指定發言人發布。
此一建議好處是（ｉ）保密，否則會負上法律責任。和（ｉｉ）相對全面，總比港府過去多
年只是各部門各有各做，各有各卸責，庸官自有各等「退休」等等劣行，使民間受害日益嚴重，
要嚴格改革特別是香港庸官、「政務官」甚至一眾「公務員」陋習、劣行。
國家在「反貪防腐」、「脫貧」取得重大成就，現時更要「共同富裕」，而香港卻是貧、富
越來越懸殊，甚至連中產層人士都深受「樓困」，是《港區國安法》力壓亂港反中劣行取得階段
性成效的另一個重大議題，絕對不可掉以輕心，否則香港有頗不少「智者」絕對可以做到「上有
政策，下有對策」之舉。
＊港人生活素質日差就因三高問題所累＊
要處理和解決香港以可住的住宅房地產價格之所以越炒越高，所凝聚的病態是（１）民憤甚
大。連一個地產商「送」出來作支持消費券的只有４００平方呎的小單位，都號稱過１０００萬
元，此「送」之「定價」，當然為托高其他單位的「標準價」或「建議價」。１０００萬元？你
叫一個小市民之收入，扣除生活必須開支、稅項，如何可以交付首期，和之後的供樓？你看「黑
暴」即使收歛，也只是由明轉暗，其中重大因由就是被「攬炒派」利用「三高」引發仇政府！
再者，為（２）擁有住宅物業者，亦受「三高」巨困，因所有物資價格都會受此提高，並可
見之於香港環頭環尾的一個早餐要４０元至５０元，一個普通「打工仔」月入多少？港人即使有
樓無樓，生活素質肯定是不斷下降。民不聊生，要問誰之責？
安居，才能夠樂業，社會才可以安定、繁榮，乃自古已然的恒久規律，而香港的房屋出現如
斯嚴重問題，幾屆的特首及其領導的特區政府在房屋政策和策略，都有這樣或那樣的重大失誤，
現今之林鄭硬要「遠水」之「明日大嶼山」，而不考慮郊野公園邊緣可用之地，為「重（傷）中
之重」的惡思劣策。居住問題，絕對是政治、治安和社會、經濟的十分重大問題，國家要香港特
區政府盡快決定有實效和馬上執行住房政策，而不是如２３年來的研究，更不要到２０４９年才
解決劏房及「籠屋」問題，下屆特區政府要取得初步佳效，之後每屆提升，要等多２８年？即７
屆特區政府？香港在回歸至今已７屆政府了，等甚麼？快，要快！否則把庸官革掉！
《資深財經評論員 黎偉成》（ｗａｉｓｈｉｎｇｌａｉ２１０＠ｙａｈｏｏ﹒ｃｏｍ﹒ｈｋ）
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