置富有道 - 陳永傑 2022年8月4日
樓市短期價跌量升
樓市短期價跌量升
差估署最新公布6月份樓價指數報380.5點，按月跌1.1%。(資料圖片)
差估署最新公布6月份樓價指數報380.5點，按月跌1.1%，上半年樓價指數累跌3.4%。筆者相信在新冠肺炎疫情及美國加息夾擊之下，本港住宅樓價將短期內繼續受壓，住宅物業市場價跌量升。
今年首季受到第5波疫情重創，令上半年樓價指數累跌3.4%，但於辣招保護下，業主供款能力穩健，令樓價未致於大跌。半年下跌3.4%已相對其他投資工具優勝，預計住屋仍會是港人用作對抗通脹的主要工具。
美國聯儲局已於今年6、7月份，先後兩次將聯邦基金利率提高各0.75厘，對置業人士造成心理壓力。但7月份發展商的一手新盤以低於市價開盤，成功激發購買力，亦帶動二手業主態度軟化，相信7月份樓價將繼續調整，但成交量將反彈。
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