越秀地產分屬國企 受惠救樓市國策
越秀地產分屬國企 受惠救樓市國策
中央政府近期推出了一連串的政策推動經濟，內房產業是其中一個重點扶持的企業，央企股份更可多加留意，當中包括越秀地產(123)。
先從財政貨幣政策的逆周期調節措施來看，如降低存款準備金率和降息，有助於降低內房企業的融
資成本，提高市場流動性，為越秀地產提供了更多的資金支持，方便其項目開發、建設和收購等活動。同時，發行超長期特別國債和地方政府專項債，為基礎設施建設和城市更新項目提供了穩定的資金來源，支持越秀參與相關項目的開發。
其次，調整住房限購政策，放寬或取消部分城市的購房限制，可以刺激市場需求，增加潛在購房者基數，有利於銷售增長。而降低存量房貸利率，通過下調存量房貸利率，降低了已購房者的還款負擔，增強了消費者的購買力，同時也有助於提升新項目的吸引力。優化土地儲備政策，允許專項債券用於土地儲備，支持盤活存量閒置土地，這都有助於集團以較低的成本獲取優質地塊，促進項目的順利推進。
至於保障性住房和租賃市場的扶持政策，支持保障性住房建設以及租賃市場的發展，包括用好專項債券收購存量商品房，這對越秀地產來説是擴大市場份額的好機會，尤其是在長租公寓和其他形式的租賃住房方面。
多項樓市止跌回穩措施推出後，市場氣氛轉熱，加上內地十一黃金周長假期，內地多個樓盤展廳出現人潮。越地國慶期間累積實現銷售認購金額超90億元，創下歷史同期新高。儘管仍然面臨市場挑戰，在一系列利好政策下，「銀十」及第四季樓市成交量相信會錄得較明顯的反彈，越地亦有望可維持強勁的銷售成績。
股價方面，近期反彈後，跟隨大市調整，但財政局最新對內房企業的支持政策，造就股價昨天逆市反彈。可於6元水平買入，目標8元，跌破5元止蝕。
作者並未持有此股。
投資專欄 - 連敬涵 舊文
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