18個月還息不還本可穩經濟
18個月還息不還本可穩經濟
18個月還息不還本可穩經濟
有老友話香港人流多了，樓價保持穩定，租金上升，除了失業率略高之外，各項數據亦不差，估計今年赤字比去年減少。不過，失業率高於正常水平證明經濟並不太穩健，而且不時聽到有老店執笠，空置的舖多過2003年樓市
最差時，特首在9月份會發表施政報告，有甚麼良策可以紓解香港經濟困境？
不少做小生意的人話，現在生意是有得做，可惜3年疫情積累了龐大沉沒成本，就算有錢賺都是白做，所以寧願執了間舖都不做下去，這就是不少小店大排長龍仍然要執笠的原因。沒人做生意，失業率何以會上升？特首施政報告重點，是如何降低失業率，千萬別說停止輸入外勞可以降低失業率，停止輸入外勞反而令更多香港人沒有工做，更多人失業。
除了沉沒成本令不少人做不成生意，銀行call loan亦是原因之一。不少用自己舖位做生意的人，在最近一年不斷被銀行要求補差額，令到那些人現金流不足，在迫不得已的情況賣走自用舖位，甚至結束生意，這亦是失業率上升的原因。不過情況將有所改變，如果特首能夠把握機會，只要做一件事就可以穩定香港樓市以及經濟，這就是「18個月還息不還本」。
由於需求持續，利息將會下調，樓價差不多見底，還息不還本風險不大；反之，銀行現在仍然不斷call loan，最後反而令壞帳增加。銀行有見及此，已經撥備了足夠不良貸款，在推出還息不還本下，就算樓價仍然下調，影響不會很大，但如果樓市及經濟在18個月還息不還本之下掉頭回升，銀行可以回撥那些不良貸款，對銀行以至全香港經濟都是好消息。不過，銀行是不會主動批准客戶還息不還本，否則就會被金管局問到失魂，甚至會被評級機構降低評分。如果是特首的一個行政指令，一切就易辦事，香港經濟一念天堂，一念地獄，一切掌握在特首手中。
湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
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