租金升幅贏通脹
租金升幅贏通脹
本港租金持續攀升，已連續八個月上漲。(資料圖片)
本港樓市近期再次掀起熱話，差估署最新數據顯示，7月份私人住宅樓價指數報287.9點，按月上升0.4%，並已連升4個月，累計升幅逾1%。
市場普遍認為，「寧買當頭起」的心理逐漸浮現。經歷過去年樓價回調，不少
觀望中的買家擔心低位已過，錯過筍盤機會，紛紛加快入市步伐。
租金持續攀升，已連續八個月上漲，累計漲幅超過2%。對長期租屋的市民而言，每月租金負擔不斷加重。相比之下，7月份綜合消費物價指數(CPI)按年僅上升1%，在九大商品及服務類別中，其中住屋價格升幅最大，按年升1.8%。顯而易見，租金的增幅已顯著超越通脹，成為推動「轉租為買」的重要因素。
現時整體樓價升幅尚算溫和，平均每月升幅不足0.3%，未算火熱，一手庫存充裕，二手業主亦願議價。短期內，若租金繼續創高，加上股市保持強勢，樓市將穩步向上。
置富有道 - 陳永傑 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://www.am730.com.hk
