曾淵滄專欄：繼續樂觀迎接新高 - 曾淵滄
■和黃昨日也終於觸及百元的大關，成為紅底股。圖為和黃主席李嘉誠。 資料圖片
恒指終於創出今年的新高，可喜可賀。過去幾個月，我多次告訴大家港股的估值相當低，不論PE還是PB都低，大家應該樂觀地看後市。還有，過去幾個月裏，三、四線股出現炒作，一般大市如果無力往上升，三、四線股也無法維持這麼長時間的炒作。現在總算等到恒指創今年新高的一天，下一個目標自然是創歷史新高。恒指於2007年的歷史高位跌下來之後，至今已經六年了，這麼長的時間仍未創新高也確是少見。過去40年，也就是從1973年算起，恒指由一個高位到另一個高位，從來沒有超過八年，最短的一次只有3年，那是從1997年高位至2000年高位。現在讓我們樂觀地迎接未來的高位吧！
賣樓不達標兩面睇
和黃(013)昨日也終於觸及百元的大關，成為紅底股，和黃股價往上升，和黃的母公司長實(001)應該也值得看好。不過，前日長實的趙國雄告訴傳媒，今年賣樓無法達標，目標原本是300億元，但是現在連50億元也未達到。
這是壞消息嗎？那得看你從甚麼角度來看，如果你認為樓價會跌，長實賣樓不達標就是壞消息，因為越遲賣售價越低，利潤也越低。但是，如果你認為樓價看升，越遲賣，售價越高，恒隆地產(101)最得意之作就是在2003年樓價最低潮的時候，把已建好的「君臨天下」這個樓盤收起來不賣，一收就收到今天。2003年至今，平均樓價漲三倍，豪宅漲幅更不止三倍。今年2月，特區政府再出辣招，推出兩倍印花稅，5月，美國聯儲局上演退市的口水戰，樓價則人人看跌，地產發展商該如何應對？該大量賣樓，推倒樓市？還是收起來不賣，製造樓房供應短缺的效果？
曾淵滄
大學教授
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