多層屋苑內的獨立屋
屋宇署新近批出的圖則，有一份相當之特別，就是由麗新和郭炳湘先生合作發展的將軍澳68A2地盤，在小小的地盤上，居然可以起到30幢住宅。如果大家想像一下：美孚新?有100多幢大廈，嘉湖山莊有58幢大廈，有30幢應該是很大規模的屋苑吧！
原來所謂的30幢大廈，是7幢高11-17層的分層單位，和23幢高2-3層的洋房，單位數目僅530夥，發展商網頁的圖片，會更清楚地顯示項目的佈局：
68A2地盤原本是由68A地盤一拆二而成，可見面積是較為細少，而位置在維景灣畔對面，遠離環保大道和堆填區方向，加上兩邊向海景，自然就具有這種潛力發展獨立屋。而後方較高的住宅，反為成為獨立屋的屏障，屯門碼頭的慧豐園也是如此佈局的，這些獨立屋，想買都沒有盤呢！
據知部份發展中的臨海地盤，也有用近似的規劃方式，將獨立屋放在臨海之處，其餘地方用來興建多層單位，例如九龍灣九龍貨倉重建，和油塘灣發展項目。過去一些在多層單位加入獨立屋，則是用作變相的隔音屏障，如半山一號和天宇海。
一般理解的獨立屋，是有前後花園，地面有車位泊車，整座屋都是由一戶人佔用，這些混合式的獨立屋，除了這些設備外，還可與其他人共用會所、泳池等設施，並有屋苑式的保安服務，可見有一定的吸引力，不過想買，亦未必買到呢！
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