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2015年2月18日 星期三

趣遊樓市 - 脫苦海 2015年2月18日

趣遊樓市 - 脫苦海 2015年2月18日


政府拓地漸漸有成
近年來政府積極尋找土地興建公私營房屋,包括150幅具房屋發展潛力的用地,並在地區上作出諮詢,其中大埔區的八幅土地,有六幅成功闖關,獲城規會同意改劃做住宅用途。

輿論對於此事有不同的反應,好些傳媒強調兩幅土地闖關失敗,供應減少了1,300夥,但事實上由於有六幅通過了,多出9,225夥的供應,以每夥平均三人計,未來將為2.7萬人解決居住問題。

大埔新批地

另外,屯門紫田村和楊小坑村一帶的54區,政府申請撥款作公屋平整土地之用,落成後可提供約7,000個公屋單位。而火炭也將收回十幅農地,作為第二期火炭公屋計劃。

屯門54區

屯門也將有14幅土地改為住宅用的建議,多數位於山坡或鄉村的邊緣土地,涉及34,300個公營單位和6,400個私營單位,將為12.2萬人提供居所。

屯門新批地

雖然樓宇供應緊張不是短期內可以解決,但亦不會是一籌莫展,除了以上被人稱為「盲搶地」的土地改變用途外,現時有兩個大型新發展區計劃,即新界東北新發展區,以及洪水橋新發展區,均是逐步進行。

而針對粉嶺高爾夫球場及周邊土地的新界北新發展區研究,亦都已經排在議事日程。再進一步的是維港以外填海,以及使用岩洞,政府均早已作出諮詢。

開拓土地已然漸見成效,雖然有機會遇上政客拉布阻礙進程,但社會的主流共識是以增加供應平抑樓價,相信到最終都會慢慢地落實。

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