國策透視：誰炒起深圳樓市
在不斷加碼救樓市情況下，內地一線城市樓價已近率先反彈，其中深圳表現最為強勁，升幅一直領跑全國。在香港上市，業務以深圳為主的房企，包括深控（604）、花樣年（1777）、龍光（3380）等，因受累佳兆業（1638）樓盤被封風波，股價未能充分反映當地樓市升勢。目
前佳兆業房源已逐漸解鎖，一旦危機解除，其他深圳房企股價有望獲得「解放」，全面上升。
據國家統計局數據，深圳樓價去年12月成為全國首個反彈的城市，一直到4月，當地樓市成交量和樓價升幅，已經連續5個月保持全國首位。據中國指數研究院6月1日數據，深圳樓市5月成交按年增幅達148%，樓價按年升幅達2.7%，繼續保持首位，且升幅越來越大。
據內地投資界分析，深圳樓市大幅跑贏全國，除庫存較低原因外，最重要原因為鄰近香港。深圳在去年已經放寬限外令，香港等境外人士買樓，不再需提交內地納稅紀錄。在極力救市下，內地樓市已趨回暖。深港兩地交通日趨便利，香港樓市癲況更甚深圳，不少准買家已無法承受，在深圳買樓意欲增加，令升勢加劇。目前深圳升幅最勁樓盤，均位於港鐵（066）經營的地鐵4號線附近，變相印證不少買盤是由港人推動。
【投資錦囊】
深圳放寬港人買樓限制，是造成深圳樓市升勢連續6個月居全國首位的主因。在香港樓價持續狂升下，深圳樓市升勢可以保持，對深圳內房股有利。
炒作指數★★★★
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