周顯 [昔日新聞]
》 樓價跌兩成 即見購買力 (2015/10/23)
樓價跌兩成 即見購買力
2015年10月23日
【明報專訊】傳媒開始不停的報道樓價下跌的消息，但反而先前大事宣揚「細價股爆煲論」的湯文亮博士，卻反過來說，樓市未到爆煲時候，只是重返合理水平，並
且預料未來兩個月，整體樓價再跌一成，而且在農曆新年後，樓市有望出現「小陽春」。對於樓價究竟是升是跌，這需要作出研究數據的微觀分析，正是沒有研究便沒有發言樣，我自然也沒資格加一把嘴。但是，我卻可以從理論上說﹕基本上，樓價是不會大跌的，因為它在下跌了一成至兩成之後，購買力便跑出來了。
這好比炒股票，莊家在股價最高的時候，只能賣出一部分的股票，但在股價調整了兩成之後，股民才會大量湧入，這時才是出貨最多的時侯。樓宇和股市都是投資品，因此有?大同小異的走勢。
法律權利與能力無關
話說學民思潮召集人黃之鋒申請司法覆核，要把立法會地區直選參選門檻，從21歲下調至18歲，嶺大校董黃均瑜質疑18歲是否有能力處理社會事務，反問﹕「點解唔係16歲或者6歲」。
其實一個人的分析能力，要到接近30歲才能成熟，大部分人到了七老八十，也完全沒有分析能力，很多成年人投票，都是因為親友所叫，又或者是那一個人的政綱對自己的經濟狀?更有利，所作出的利益判斷。所以，如果要一個人真正有能力去處理社會事務，才可以投票，這好比以前的美國，要有錢人才有投票權，又或者是要讀過書的人，才有投票權。
究竟幾多歲才有投票權，這並非能力的問題，而是政治問題，也可以說成是基本人權問題。這好比說，一個人到16歲時，肯定沒有撫養子女的經濟能力，不過，卻可以發生性行為，因為擁有一種法律權利與否，與其能力是沒有關係的。
[周顯 投資二三事]
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