地產潮文 - 地產小子 2016年11月17日

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地產潮文：室內設計關鍵元素


■室內設計應貼合用家的需要，如加建地台增加貯物空間。　資料圖片

樓市好淡爭持，發展商暫時放慢售樓進度，二手業主仍抱著「唔到最靚價唔賣」的姿態。由於賣出物業的時間較長，居於同一單位的時間較以往長，用家如想改善生活質素，惟有翻新現居單位；因此對室內設計的要求逐漸提高。

有室內設計師大賣電視廣告說是度身訂做、也有室內設計公司只著重售賣他們的既有的家具。最近筆者聽了一個講座，講者是一位業內有名的室內設計師。他認為室內設計有如做西裝，首重貯物空間；其次是可行性；美觀只排第三。

用家裝修後可能住上十年或更長，因此他在物料、用色和佈局上也因應小朋友成長與長者日後健康狀況等因素調整。他指如室內設計未能滿足業主的貯物和起居要求，就是失敗。筆者最深刻的設計，就是睡房加建地台後，床板位置再升高，使用家起床後雙腳能平穩放在地台，方便落床。

筆者想起近日有建築師承諾設計由用家出發，他們的得意作就是以活動趟門分隔廳房，可拉開以連接兩個空間；浴室亦設扇門分別通往睡房與客廳（註：該樓盤部份浴室內設衣櫃）。但客飯廳和睡房始終需要足夠牆身放置家具，門位太多會阻礙擺位。且附設露台與工作平台的房間，需要預留更多通道出入，不利於建地台增加貯物量。不論建築師還是發展商，真正由用家出發，開則時應考慮用家的長住需要。

地產小子
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