地產潮文：
總有理由唔上車
每個不買樓的人，背後都有他的故事和信念，有些人想買但資金不足，亦有人明明有能力卻不買樓。近日接龍文《你一直不買樓的理由》再成為熱話，筆者儘管列舉部份理由以供參考。
2003年，沙士，明天不知會否死去；2005年，美國加息，供樓負擔加重，好快跌回沙士價；2010
年，美國QE2，政府打擊樓市炒家推行SSD！樓價快到97價，根據經驗樓市快將爆煲，陳德霖與曾俊華話息口只會升，施永青都不敢搏；2015年，《細價樓爆煲論》出爐，政府快將加辣，美國快將加息，潛在海量新供應，跌五成不是夢；今年，也有人說美國加息，中國全方位大崩潰（俗稱「支爆」），逢七必跌。
近日馬鞍山、南昌站、將軍澳三大新盤開售，收票已逾9,000張，除了因為南昌站與將軍澳新盤主打細單位外，更重要的是投資者已適應辣招，善用子女親友首置名額買樓，亦有投資者同時入飛抽多個新盤，反映實際的剛性需求與投資需求確實熾熱。有說樓市全面瘋狂的時間，就是跌市先兆。現時新盤全面加價仍大有承接，二手頻頻破頂，加上地皮有強國財團追價搶購，有意見認為今年樓市會破位爆升。
有別於1997年的「塘水滾塘魚」，香港近年樓市的承接力，除了來自八、九十後成家立室這類剛性需求，還有來自中國的財團，只要香港一日沒有資本管制，這現象不會因為新特首而改變。每個人對這泡沫看法不同，有人想賺錢或抗通脹，有人避之則吉，一切都是個人選擇。
地產小子
http://www.propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出
地產小子
地產潮文 - 地產小子 舊文
來源 source: http://hk.apple.nextmedia.com
