誰來孭加差餉這隻大鑊？
誰來孭加差餉這隻大鑊？
市傳政府為壓抑樓價再出招。(資料圖片)
前幾天，我身在日本，正擬寫一篇關於加差餉以壓抑樓價的文章，誰知還未回來，已在手機看到報道，說花旗銀行發表報告，預測政府最快在今日再出招。報告也認為最有效增加二手市場供應方法，是對持有多個物業的業主
增加差餉2至3倍。
我相信花旗是收到可靠情報。5年前，梁振英在當選特首後、上任前，已使出其首次辣招，故林鄭也來效法可能性很高。此舉在政治上的用途，一來可提高民望，二來可向地產霸權立威，以作(高壓下的)「團結」。這也是為何我在昨天寫地產霸權要「含淚投林鄭」意思。
理論上，在一個資源匱乏的經濟，最有效的管理方法，是配給，如在戰時或在共產社會，都是採用配給方法。但香港是自由經濟，房地產又是最重要資產，全面性配給制是不可能的，但港人港地，甚至是對外地買家和第二套房的額外印花稅，也可算是變相的配給，但威力已大減九成。
我同意，對於壓抑樓價，加差餉是比加印花稅更有效和更直接方法。說穿了，差餉好比地稅或地租，從古已經有之。這其中最有名的例子，是在明朝崇禎末年，為了籌錢對付闖王叛軍，大幅增加夏糧徵收，田主們無法交付，「田」字成為了口謠：「昔為富之基，今為累字頭。」
然而，加差餉問題，在於小加無效，大加則如花旗所預測的，一加就是2倍至3倍，這將令全港數十萬名業主同時受到壓力，這個政治風險，究竟誰來負呢？
要知道，加印花稅，受到損害的只是樓宇的買家和賣家，每月只有幾千個受害者，那些長揸不沽的收租客，根本不受到影響，故反對的聲音並不太大。但是一加差餉，而且是狂加幾倍，持有多個物業的業主數目也並不少於單持有一個物業的，這個打擊面實在太大，我不禁質疑：林鄭是否咁打得呀？
政府想到加差餉這一招，相信原因是過往的辣招被「一契多樓」所破解，惱羞成怒而生出的新招。我承認加差餉是最有效的，但反對者太多，執行上有困難。或者，這一次是由梁振英出面宣布，幫林鄭開路，反正他已經到達「死豬不怕開水燙」的狀況，也不在乎孭這最後的一鑊，報效捐軀了。
作者為小說作家、報社主筆、股票投資者，吃喝活樂的專家
政經密碼 - 周顯 舊文
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