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2017年10月6日 星期五

財經評論 2017年10月6日

財經評論 2017年10月6日

財經評論:40歲無樓男睇樓市
■按目前樓市去向,除非爆發金融風暴,否則難阻樓市升勢。資料圖片



一對「80後」準新婚大學生自稱月入六至七萬元也難買樓,聽落諷刺,又嘲諷現時大學生月入中位數僅萬多元,「唔知讀咁多書做乜」。

金管局總裁陳德霖指市民

預期樓市只升不跌的看法並不理性,但事實是樓價已連升17個月,期間累升25%;市民有這種想法,又不能完全怪責他們,只是基於環境所逼,不信都要信下去。世上有兩類人,一種是怕死,另一種是不怕死。套用於樓市,就是不怕死的人存在,即使比例不高,但在目前樓市流通量居不高下,足以令樓價只升不跌。怕死又不是罪,人之常情,世界那有資產能只升不跌,但要等到樓市爆煲的一天,時間而已,可能是聽日、出年、或者十年之後。

我的一名已婚朋友,屬100%大淡友,由30歲講到40歲都未買樓,他結婚後一家四口黐住屋企住,該七百呎四房單位連工人住了11人。這類年輕人在結婚後買不起樓仍黐住屋企人的個案,大有人在。

說回這位老友,去年初大跌市本應有一次入市機會,睇中大埔區一個居屋單位,當時由200萬跌到百多萬元,他仍覺未見底。近日與這名老友見面,提到當日無買,單位已升值至300萬元,看他難言的表情,肯定揼心口揼到裂埋。他唉聲嘆氣,仍堅信政府即將公佈的施政報告會有「辣招」,樓價必定大跌,到時一定不怕無樓買。

年輕人對樓市怨氣日漸加深,下周在施政報告中公佈的「首置上車盤」,就是為了他們而推出的資助房屋政策。過往政府在最非常時期才推出非常措施;美國縮表、加息逼近、土地供應增加,財金官員近期也多次發出預警,形容樓市前景極不明朗,政府此時推出「首置上車盤」,係幫你定靠害,拭目以待。不過,按目前樓市去向,除非爆發金融風暴,或環球政局影響,沒有人會阻到樓市升勢。

記者:朱連峰

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