財經評論 2018年1月25日

財經評論 2018年1月25日

財經評論：應追夢定做樓奴？


■截至去年第三季，本港得出樓價負擔比率為19.4倍。資料圖片

樓市破頂破到麻木，日日都有幾單新高，要上車除了靠「父幹」，打份好工都好重要，奈何筆者當年讀書時，以興趣優先揀課，對於其他搵錢課一概不考慮，最終如願以償做到想做的職業，不過要上車的路就像進入莫比烏斯環的跑道，跑極都跑不完。

日前美國一項研究報告再次打擊筆者，截至去年第三季，本港住宅樓價中位數為619.2萬元，再除以家庭年收入中位數31.9萬元（即每月2.7萬元收入），得出樓價負擔比率為19.4倍，相當於19.4年不吃不喝才「供甩」層樓，但每月人工有2.7萬元，絕對不是一般大學畢業工作數年就會有的數字。屋企人唔止一次提議筆者轉行做地產，「跟堂哥（在某地產代理行做代理）一齊做地產咪幾好，呢排啲樓賣得咁好，派嚇傳單都好過做記者」。由於熱衷記者工作，只好「嗯，哦，呀」回應。

相信大多數家長看到樓市點升都有人買樓時，都會「勸導」子女轉行做地產代理，有不少子女就向現實低頭。據地產代理監管局最新數字顯示，截至2017年12月底，持牌代理人數較前年上升2.7%，多達38,272人。但不要忘記粥水並不是無限供應，但僧人卻源源不絕增加，搶不了客，地產代理的人工其實比普通文職相差不遠。

如果做到日日爆數當然可以上岸，再做自己喜歡的事，如果不行呢？回頭看，就會後悔浪費數年的時光。說到底，上車到底應不應該是年輕一代的人生目標，為了買樓而失去最青春時間、以至所有本應有的娛樂，而選擇做樓奴？不過請記住「You only live once」，如其辛苦做樓奴，不如好好享受人生。

記者：葉煜燊

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