亮說亮話：新樓空置稅？未夠辣
■政府若推出新樓空置稅，是否真的會令樓價下跌？資料圖片
兩三個星期前，陳茂波話關注新樓銷售情況，因為一個有300多個單位的樓盤，地產商只攞其中兩個單位招標，如果每個月賣兩個單位，要十幾年才可以將樓盤內的單位全部出售。如果每一個樓盤都是以唧牙膏式賣樓，就
算政府供應充足，樓價一樣會無止境上升，我相信政府當時還未想到任何方法，令到地產商願意賣樓，誰不知有評論員寫了一篇文章，令到政府考慮推出新樓空置稅。
有評論員話，政府打算推出有終極辣招的新樓空置稅，並且話新樓空置稅一定會令樓價下跌，市民更難買樓，這段說話難明，政府在過去十年努力推出各項辣招，目的是將樓價壓下去，令市民更容易上車，點解會說市民更難買樓？但無論如何，新樓空置稅並不是終極辣招，一般業主會認為，租務管制才是終極辣招，但原來還未算，有一位港大教授提出沒有租金收入的租務管制，政府向有租收的業主收取與租金收入相同的差餉，業主有租收都變成沒有租收，如此一來，一定沒有人會買樓收租，樓價想不跌也不能。
那位教授的解決方法可謂直接了當，放諸在政府任何一個政策也可以用，如果巴士，地鐵，醫院等機構被人投訴，則向那些機構徵收所有收入，沒有收入，當然沒有人會投資公用交通，醫療等事業，沒有巴士地鐵醫院，就沒有人可以投訴，教授將寓禁於徵發揮得淋漓盡致，令人佩服。
湯文亮
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