曾淵滄專欄 2018年12月31日
曾淵滄專欄：債息插水反映憧憬減息 - 曾淵滄
儲局主席鮑威爾 適中字型 較大字型
2018年已經到達盡頭，港股是先升後跌之勢，不過，今年11月，港股有不錯的反彈，儘管於12月份再下跌，恒指仍未跌破10月30日的全年低點24540點，暫時而言，這是強有力的支持點。
股市低迷，優品360°（2360）上市招股，逆勢而行，逆市而行，包銷商必然胸有成竹才會答應優品360°以約20倍P/E值上市，因此，此股上市後極可能出現炒作。
特區政府本財政年度最後一批土地推出招標，供應量只有1,860夥，此外，港鐵（066）將推出可建1,650夥的土地，市建局也推出210夥的土地，合共也是1,860夥。整個財政年度的總供應量是13,850夥，遠低於上一個財政年度的25,500夥供應量。政府官員的解釋是特首林鄭月娥改變了香港的建屋規劃，現在是私樓只佔總供應量的30%，其餘的土地將用來興建居屋與公屋。
私樓供應量少而公共房屋供應增加，總供應量如果不變，不會影響樓價，對樓市而言，效果是中性。
我比較留意的是港鐵在本財政年度獲批准興建大量樓房，眾所周知，目前港鐵最賺錢的行業是當地產商，而不是賣車票，去年港鐵的車站上蓋建屋計劃被政府叫停，導致股價下跌，暫時失去避險股的條件，現在港鐵重新建樓房賺大錢，我作為港鐵的小股東也高興。
在美國，總統特朗普幾乎不停的罵聯儲局主席鮑威爾，指摘聯儲局的加息是今日美國經濟滑坡的主因，結果10年期國債利率大跌，至2.713厘，創10年新低，意味著投資者預期美國將來會減息。
曾淵滄
財經評論員
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