Hea富生活 - 郭釗 2019年3月28日
Hea富生活：疑犯引渡及空置稅 - 郭釗
政府一旦加重發展商空置稅的罰則，最差的結果是，發展商將空置稅轉嫁到樓價上。 資料圖片 適中字型 較大字型
前天有兩單新聞值得討論，第一單是林鄭宣佈疑犯引渡條例剔除九項經濟犯罪，當中有在本欄提到的環保，這是在國內廠家必犯罪行，因標準太高，若如實執行，成本高到不可能負擔，所以沒一家會跟足，另外當然是令商界代表釋除疑慮，並轉軚支持方案。
呢單嘢是借台灣案件過橋，實行國家融合的任務，有傳有中間人密會商界有票人士，講明條例不是針對商界，只是堵塞中港法律漏洞雲雲。
2018年中常委曾高調表示反對三權分立，中國的立法權和行政權皆在政府，明天會立甚麼新法、如何執行與判決，權力全在官員手上，變相法院就是為政治服務。老實講，國內當然不可能司法獨立，根據中國法律，貪汙20萬以上就是死刑，睇怕死得人多。官官相衛權力當然不會下放，亦不利於獨裁管治。假設在國內做生意，撞正死對頭在官方關係好，要做你，還需要用那剔除的九條罪嗎？如涉及政治層面，你懂的。問題不是除掉那一條，而是對大陸法制的不信任。
第二單是政府加重發展商空置稅的罰則，堵塞發展商以出租單位作服務式住宅為名，實為待價而沽的漏洞。條例涉及發展商中高層職員，如因上級指使作虛假陳述，甚至要入獄。一旦條例實行，結果只有兩個。一是緊張現金回籠的個別發展商，平價賣樓，但香港幾間主要地產開發商都水頭充足，反而用家應留意內房在港投資的樓盤，以他們的極高負債比率，仲有機執到平貨，當然首要條件是滯銷。另一結果，是將空置稅轉嫁到樓價上，這就是最差結果，但不是沒可能。
郭釗
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