笑到最後 - 高明 2019年5月6日
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【笑到最後】樓市小陽春到價 - 高明
今年初，本欄指「樓市小陽春是真的」，反彈目標182.1點，最新公佈數字為183.19點，已到價有餘。
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今年初，股市開始有反彈跡象，樓市仍未企穩，坊間評論對樓市小陽春一說眾說紛紜。每當一般華文評論晦暗不明之時，又是高明出動之時。
今年1月28日，本欄指「樓市小陽春是真的」，反彈目標182.1點，最新公佈數字為183.19點，已升到價有餘。繼早年指出「辣招令樓價再升一成」預言成真後，本欄再次一錘定音後市走勢。所以，閱讀高明的預言，就有如在堅尼地城坐地鐵，一定會到中環一樣可靠。
當然，目的地會到柴灣、旺角，還是上了廣州南，現時實在答不到你，因為樓市並不是英雄電影，並沒有終局。一年前以為利率會正常化，今年已在傳重啟量化寬鬆，最不可靠的是政府，普通人只能見步行步，亦即訂閱《蘋果日報》，閱讀「笑到最後」專欄，來得知下一步如何走。
上次高明寫「樓市小陽春是真的」的唯一理據，是失業率沒有大升，反而處於低位，已買樓的人有能力供樓，未買樓的人有份糧上會，樓價有反彈的能力。小陽春反彈到價後，這個效應已被反映。
下一個數據，便要返回利率。如果美國聯儲局先減息再重推QE，甚至QE常態化，樓價將會是無限，因為發生了過去十年QE令資產價格暴升，今次更加無人敢掟貨，不是資產特別貴，只是現金被瘋狂攤薄。
但較大的機會是膠著，因為特朗普出太多口術要求減息，美國國情不同，聯儲局鮑威爾即使想擦鞋，都不能如遠東某個城市當眾跪低擦鞋，變相既不能加息，又不能減息。股市新常態是，明明牛轉熊，都要橫行上落近半年才開展跌勢，套用在其他市場上，可以預期，今次不會有終極一爆，就算要跌，中間都會受盡折磨，不會今天出現危機，然後立即跌八成。
高明
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本欄逢周一刊出
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