Can Bank - 散子 2019年9月3日
【Can Bank】樓價跌要衝入市？ - 散子
本港樓市在內憂外患之下，終於出現一眾無殼蝸牛期待多年的下跌象。 資料圖片 適中字型 較大字型
中美貿易戰、人民幣下跌、經濟前景不明朗以及近日連串社會事件，本港樓市在內憂外患之下，終於出現一眾無殼蝸牛期待多年的下跌跡象，不過，此前樓價連續上升多時，現時跌幅是否有助上車？
眾所周知，樓價需要穩健經濟發展支持，正如前文所說，今日樓價下跌主要由於經濟前景不明朗，外圍方面有中美貿易戰，人民幣下跌，內部方面，經濟增長欠動力，旅客下跌令零售及酒店業受到影響，失業率亦有上升壓力，早前政府亦下調經濟增長預測。
目前本港面對的情況，除人民幣貶值之下，對推高樓市最大動力之一的內地買家而言，已失去一定吸引力，在本地需求而言，在經濟前景不明朗之下，住宅作為普通港人一生人最大投資，目前大多亦會三思而後行，未必在這個時候即時衝入市。
況且，雖然樓價有下跌跡象，但港府在推出刺激經濟政策之餘，未有取消買家印花稅，可想而知，樓價仍未跌到一個地步，政府需要作出相應政策應對。而大多數港人相信，今時今日最擔心並非上唔到車，有能力買樓的目前更多是考慮其他出路吧。
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