財金解碼——房貸利率降 兩會料出招托市 內房受惠樓市剛需吼位買
綠城中國（3900）以溢價35%向A股上市的新湖中寶配股，帶動股價昨曾飆17%以上，內房股受推動向好。內地疫情受控，內房銷售反彈，反映剛需仍存。中央雖多次重申「住房不炒」，但為提振經濟，人行上周亦適度下調LPR，相信可利好內
房後市。兩會舉行在即，扶產業政策或將出台，在利好憧憬下內房可吼位買入。
內房股昨日表現亮眼，除因綠城中國以35.52%溢價向新湖中寶配售3.23億股外，時代中國（1233）中午公佈發行2億美元優先票據，亦推升板塊。綠城中國全日飆8.13%，時代中國則升4.25%。其餘個股中海外（688）升3.26%，旗下中海外宏洋（081）亦飆6.76%；融創（1918）亦升近4%。
內地面對經濟受到新冠肺炎疫情打擊，4月17日政治局會議罕有提出降息，人行並於20日下調貸款市場報價利率（LPR），其中作為內地房貸利率基準的5年期減10個基點至4.65厘。雖然，目前國家對房產市場的基調大致維持「房住不炒」，但相信為提振經濟，未來政策具進一步放寬空間，市場並憧憬下月底召開的兩會，或有利好政策支持樓市。
人行下調LPR
需求面上，內媒報道社科院發佈的中國住房大數據分析報告指，內地多數城市房價與交易在受疫情衝擊後都基本恢復，房價總體穩中略升，也未出現市場衰退。大摩近日發表行業報告，指對比首兩個月內房銷量按年跌39.9%，今年首季銷量跌幅已收窄至26.3%，相信內房股價目前已反映負面憂慮，並認為面對疫情衝擊，中央需出台政策支持樓市，並放寬信貸，目前政策面對板塊有利，最新首選股為世房（813）、融創及旭輝（884）。
世房近日曾配股，但對股價影響不大，昨日揚3.84%至31.1元，持續高位整固。
現股價已反映負面憂慮
摩通指，世房不存在流動性問題，料配股對股價影響不大；而公司併購積極，買地能力正在增強，上調目標價至38元，評級「增持」。
相對市場近期頻頻「抽水」，奧園（3883）主席日前以882萬主增持該股，昨推高股價2.63%至8.98元。
公司本月初收購於深圳上市的京漢實業約三成股權，獲富瑞及野村看好，指能提升可售資源、加強一二線城市佈局及溫和提升資產淨值增，均籲「買入」，兩行業其目標價分別看15.39元及12.4元。
吉利汽車具動力 短線可再彈
恒指昨日高開199點後曾升487點高見24318點，最後升448點收24280點，成交871億元，上證指數升6點報2815點。
領漲股騰訊（700）升1.6%報413元，內銀股建行（939）升2.6%報6.17元，中國銀行（3988）升1.7%報2.91元。內險股國壽（2628）升2.5%報16.24元，上周介紹的內房股融創（1918）及內需股華潤啤酒（291）分別升3.8%及3.2%。
香港昨日再零確診新冠肺炎，為一周第四次，憧憬商場人流轉旺，地產及零售股回勇，新地（016）升2.5%，莎莎（178）升7.8%，是一個月高位。羊奶粉股澳優（1717）發盈喜，料首季純利多賺逾72%，升19%報15.18元，是近九個月高位。
生物科技B仔股再升，大摩首予諾誠健華-B（9969）「增持」評級目標價17.5元，股價升3%報14.92元，前周推介的康希諾生物（6185）公佈獲准在加拿大為新型冠狀病毒病疫苗進行臨牀試驗，盤中曾創歷史新高164.2元，最後升10%報161.9元，是收市價收高，康方生物（9926）上市第二天，升13%報27.5元再創新高。
汽車股跌幅甚深，由高位普遍下跌六至七成，有望久不久受惠政策而回升，《商務部關於統籌推進商務系統消費促進重點工作的指導意見》提出，抓緊落實延長新能源車購置補貼和稅收優惠、減徵二手車銷售增值稅、支持老舊柴油貨車淘汰等新政策新措施；創新借鑒各地優化汽車限購、促進新車消費、加快老舊車淘汰、取消皮卡進城限制，進一步釋放汽車消費空間。
吉利汽車（175）昨日升4%至11.88元，短期有上升動力，起碼上試50天線12.5元。
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