【真心真話】應放寬千萬樓按揭 - 汪敦敬
建議政府將樓價1,000至1,500萬的按揭上限放寬至七成，令到800萬至1,000萬的業主因得到上車機會而多放盤。資料圖片
香港仍然有很多人不喜歡林鄭特首，我也曾經批評過她，但是她有做得好的地方也應該要讚。在市場角度，「銅芯抗疫口罩」非常成
功，就算你不喜歡，也不能否認「銅芯抗疫口罩」推出後，令「天價」的口罩價格大幅下跌。
地產代理經常有說「林鄭效應」，即是說林鄭在上年10月的施政報告中宣佈放寬首置住宅按揭成數，令800萬或以下樓價住宅物業可做九成按揭，800萬以上至1,000萬可做八成按揭，有關政策令到很多未夠首期買樓的人變為有條件買樓，更加重要的是政策宣佈適時，宣佈後樓價沒有因此而出現上升。
更好的成績我想提出一些數據去證明，在上年10月推出有關放寬按揭的方案之後，屯門區450萬至500萬的二手樓盤供應多了23%！這是一個大數目，為甚麼會多了？因為放寬按揭之後，大量業主能夠換樓，於是我們見到多了業主放盤，而樓價超過600萬的板塊也是增加了成交，這是一個非常健康的情況，但我必須提醒800萬至1,000萬的屯門私樓樓盤量是沒有增加的，即是說，業主換樓要買的板塊，很大機會要面對未來的樓價上升，我想建議政府應該將樓價1,000萬至1,500萬的按揭上限放寬至七成，令到800萬至1,000萬的業主因得到上車機會而多放盤。
汪敦敬
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