Can Bank - 散子 2020年11月23日
CanBank｜死在最後最著數（散子）
港大機械工程學系副教授張祺忠殺妻案提到長命契這一個名詞，自從樓市熾熱，夫婦買樓都傾向以個人名義購買，以便多一個人可以用首置身份購買物業，聯名買樓似乎就不太盛行，長命契就更加少機會聽到。事實上，長命契（聯權共有）是只聯名物業的其中一種，另一種是分權共有。
上述兩種共有方式都是聯名，分別主要在遺產分配時，長命契在持有的其中一方過世後，由在世的人分配過世一方的業權，所以「死在最後」是最「著數」，長命契持有的任何一方都可以聲明自己擁有整個物業，但若果物業按17次後爆煲，所有持有人都要為債務負上責任。長名契都可以轉為分權共有，只需要其中方一透過律師通知其他持有方就可以，
至於分權共有，則是持有的任何一方都不完全持有物業，持有物業任何一方去世，持有的部份物業不會轉入在世的一方，而是直接成為去世者的遺產，即是夫妻分權共有物業，丈夫過世，妻子不會自然成為整個物業的業主，丈夫持有的部份將會成為丈夫一方的遺產，可以分配至丈夫的兄弟，父母，市場中的碎契樓，就是屬於這一種，但在同一個情況下，其中一方按爆物業，另一方不需要負上責任。
其實兩種共有方式都是財產上的安排，只是由於特性不同，由於長命契特性是不會跌入遺產中，是遺產策劃的一個工具，亦因為這個特性，控方盤問時才會問到長命契。
散子
-----------------------------
掌握理財智慧 感受生活品味
investMAN全新網頁 優雅登場
-----------------------------
部署退休 輕鬆達至財務自由
點擊即睇《退休理財天書》
-----------------------------
【全球樓行】 Dream House零距離
屬於香港人的移民攻略
-----------------------------
支持蘋果深度報道，深入社區，踢爆權貴，即Like蘋果專題及調查組FB專頁！
Can Bank - 散子 舊文
來源 source: http://hk.news.appledaily.com
