中環晨星——五礦地產財務穩健
近期的港股市場高低波幅較為明顯，而地產板塊在經歷多輪調整後股價已處於安全水平，出現潛在的投資機會，特別是中期業績的窗口期剛過，優質地產股愈發獲得市場資金的青睞。
國資委首批16間以房地產為主業的央企之一的五礦地產（230），於不久前公佈中期成績單，各
項數據顯著改善。2021年上半年實現綜合收入49.26億港元，按年大增84.3%，其中房地產開發業務收入為47.83億港元，佔總收入的97.1%。同時，上半年合約銷售額按年增長1.24倍至125億元人民幣，創歷史新高，對其未來業績增長形成強大的助力。亮麗的業績直接體現出五礦地產雄厚的核心實力，亦說明其主營業務經營狀況良好，發展勢頭正盛。另一方面，可於未來轉化為收入的合約負債較2020年底提升28.7%至164.56億港元，意味著五礦地產的未來收入有保障，未來業績增長的確定性較強。
在業務快速發展的同時，五礦地產嚴格把控風險。截至今年上半年的淨負債率為44.8%，處於行業較低水平。尤為重要的是，國內嚴控的「三道紅線」指標，五礦地產穩居「綠檔」，穩健的財務表現為其未來健康可持續發展奠定了堅實基礎。從目前偏緊的融資環境看來，很多房地產企業的資金鏈極為緊絀，資金壓力沉重，而五礦地產繼承了優良的央企「基因」，多元化撬動資金，融資優勢凸出，上半年的平均融資成本只有3.7%，處在行業領先水平。
隨著「5+X」佈局不斷深化，五礦地產將持續受惠政府對大灣區等重點區域政策支持力度提升，配合「一核兩翼三支撐」多元業務組合，大力推動綠色建築，在「房地產開發商」向「城市運營商」進行升級戰略步伐中，五礦地產有望不斷突破，創造更大價值。
甄榮
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