《股林淘金－林家亨》滙景受惠東莞年輕人口帶動房產需求
《股林淘金－林家亨》滙景受惠東莞年輕人口帶動房產需求
《股林淘金》去年初上市的滙景控股（９９６８）是一家立足大灣區，深耕東莞並布局珠三
角、華中及華東地區城市群的中國綜合住宅及商用物業開發商。公司負債率低，專注於毛利率較
高的城市
更新項目，業務重點所在的東莞人口密集，對於房地產的需求越來越高，公司所發展的
項目過往大受歡迎，相信未來可持續發展，前景樂觀。
有別於一般內房股，滙景多年來以城市更新為發展核心，公司不斷收購成本低、地段佳的項
目，累積優質土儲，成為日後高速增長的一大動力。上半年，公司收入升３５﹒８％；合約銷售
額大增１６２％；溢利亦升４８﹒２％。除了業績表現理想外，僅１４％的淨負債率是其優點。
６月底，公司擁有逾３５７﹒９萬平方米土地儲備，分布於１２個城市。公司亦以文旅康養及科
創產業雙翼發展，致力推進產城融合發展。
《廣東省第七次全國人口普查公報》早前發布，顯示從年齡結構上看，東莞０－１４歲人口
佔比為１３﹒１２％；１５－５９歲人口佔比高達８１﹒４１％，全省第一；６０歲及以上人口
佔比為５﹒４７％，全省第二低，僅高於深圳。顯示東莞擁有大量的年輕勞動力，是一座非常「
年輕」的城市。東莞人口普遍年輕，對未來房地產需求帶來動力，滙景料長線可受惠。
《香港股票分析師協會永遠榮譽會長、國農證券董事總經理 林家亨》
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