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2023年5月5日 星期五

AM地產專欄 - 李峻銘 2023年5月5日

AM地產專欄 - 李峻銘 2023年5月5日


抗壓能力靠累積 企業個人都要識
抗壓能力靠累積 企業個人都要識


本周是五一黃金周,內地遊客回復,大量遊客令企業生意滔滔。(資料圖片)

相信大家都有聽過「壓力測試」,在申請樓宇按揭時,銀行必須假設利率加高3厘,在供款相應提高的情景下,買家是否仍有足夠的供款能力。除個人外,其實企業也必

需進行「壓力測試」,量度一下自己的「抗壓能力」。

有一些壓力來源是可以預先估計,利率增加只是一例,經濟衰弱來臨,消費型的生意自然受影響;原料漲價直接影響企業的盈利,也是意料得到!但有一些壓力來源可能是無法事前預計,例如今次新冠疫情令全球不少企業都面臨很大的壓力,企業又應該如何作出準備?

本周是五一黃金周,內地遊客回復,大量遊客令企業生意滔滔,有聽說單單是酒店房間都已經漲價一倍,但對於未能堅持至今天,已經關門的商店、餐廳或旅行社,卻是無福消受了!又例如剛剛公布新一年的米芝蓮得主,新獲一星的餐廳疊囍居卻在同一天結業,如果他有能力捱多一段時間,結局可能又不一樣。

抗壓能力強在企業層面不外乎兩個情況,第一種就是財政實力強,即是大把錢不怕蝕,3年疫情月月蝕、年年蝕都可以捱下去!當然這類公司相信並不少,也不知蝕到何年知月。無可否認,如果企業財政薄弱,短期一年半載的逆景,隨時可以摧毀他們!

另外一種情況,就是企業的應變能力,遇到困難市場改變亦不會墨守成規,餐廳不能堂食,可以做外賣;私房菜沒有客人光臨,就改做到會;客戶消費能力減弱就改做兩餸飯!當然敏銳的適應能力,不可能無緣無故就能擁有,通常都是以一次一次小改變,慢慢磨練出來。這種「抗壓能力」不單企業獨有,個人也必需具備,在數十年的歲月裡必定有經過起落,一遇逆景就放棄,永遠無法建立信心及能力去挑戰更大、更高、更難的目標。

不少父母對其小朋友百般呵護,每一件事都替其綢繆,其至越俎代庖,會打擊及擔擱小朋友的自信心建立,也令小朋友的「抗壓能力」變得虛弱,無法自己渡過逆境,建立人生應該有的「抗壓能力」!

AM地產專欄 - 李峻銘 舊文
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