工商舖熱度升溫 7月買賣年內次多
工商舖熱度升溫 7月買賣年內次多
上月工商舖市場展現強勁動力，三大範疇均錄得增長，反映市場信心回暖。(資料圖片)
本港工商舖物業市場於7月受惠經濟回暖及營商環境改善，買賣表現亮眼。根據土地註冊處初步數據，7月全港錄得441宗工商舖買賣登記，較6月的412
宗升7%，創年內次高紀錄。成交總值達66.24億元，按月激增92.8%，主要受多宗億元級交易推動。工廈、商廈及店舖三大範疇均錄得增長，其中店舖升幅最顯著。
工廈買賣延續旺勢，7月錄得220宗登記，較6月的209宗增5.3%，連續兩月突破200宗水平，佔整體工商舖比例49.9%。成交總值13.11億元，按月微跌1.4%，平均每宗約596萬元。電商及物流業需求上升，加上低拆息環境，帶動中小企業及投資者對工廈興趣增加。買家趁低入市，亦為工廈市場提供支持，預計將維持穩定增長。
商廈市場表現亦見出色，7月錄得100宗買賣登記，較6月的93宗增7.5%，為年內次高。成交總值激增2.3倍至26.37億元，主要受多宗億元級交易支撐。股市穩中有升及低拆息環境，推動企業對優質寫字樓需求。核心商業區的筍盤受追捧，顯示投資者對香港作為金融中心的信心回升。隨著國際企業重返香港及IPO大幅增加，商廈市場有望持續好轉。
店舖市場更加成為7月亮點，錄得121宗買賣登記，按月大增10%，創逾3年新高。成交總值倍增至26.76億元，為16個月來最多。旅遊業復甦及本地消費回暖，帶動零售及餐飲業需求上升，部分旺區街舖尤其搶手。國際品牌對優質店舖的興趣增加，租金回升亦吸引投資者入市。預計消費市場持續向好，店舖投資價值將漸回暖。
展望後市 機遇挑戰並存
7月工商舖市場展現強勁動力，三大範疇均錄得增長，反映市場信心回暖。然而，全球經濟不確定性及利率走勢仍帶來挑戰。香港作為國際金融中心的優勢，結合大灣區發展機遇及旅遊業復甦，將為市場提供長期支持。投資者可把握工廈的穩健回報、商廈的趁低吸納機遇及店舖的消費復甦潛力，未來市場有望穩中向好。
潮看樓市 - 陳海潮 舊文
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